Einfamilienhaus in Sendenhorst

Objektnummer: 1145

EFH mit Gartentraum in Albersloh

Objektbeschreibung

Dieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus von Bj 1983 liegt in Sackgassenlage mit unverbautem Blick auf Koppeln und Felder in Albersloh, einem Ortsteil der Stadt Sendenhorst, vor den Toren Münsters.
Neben der Lage besticht die Immobilie durch Ihre besonders geschmackvolle Ausstattung, die hochwertige Gartengestaltung mit romantischen Stilelementen sowie den Anschluss an eine kleine Pferdekoppel zur Mitnutzung.

Das Haus steht auf einem 581m² großen Grundstück, hat ca.175m² Wohnfläche und ist mit einer lichtdurchflutet offenen Galerie gestaltet.

Highlight dieser Immobilie ist der stilvoll angelegte Garten mit seinem Blick in die Weite umrahmt von weidenden Pferden auf ihren Holz umzäunten Weiden. Der Garten wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und dekoriert. Er überzeugt durch seine gepflasterten Natursteinwege, dem alten Baumbestand, seinen Rang- und Heckenelementen, Ziersträuchern, einem Naturteich und diversen Sitz-und Lounge-Ecken, die zum Verweilen einladen
Hier können Sie die Natur und Blüte zu jeder Jahreszeit genießen, im Sommer Gäste empfangen und die Abende mit der Familie oder Freunden beim Grillen ausklingen lassen. Auf Wunsch können Sie oder Ihre Kinder auch dem Pferdesport nachgehen.

Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie begeistern!

Ausstattung

Massives EFH von BJ 1983 mit ca. 176m² Wohn -und Nutzfläche

Erdgeschoss: lichtdurchflutet mit offener Galerie, Wohn- und Kaminzimmer mit Blick und Zugang zum Garten, Küche mit Gartenzugang zu Müll- und Gartenschuppen, zwei Esszimmer, der Flur, die Garderobe und ein Gäste-WC. Eine überdachte Außenterrasse mit Lounge-Ecke und Außenkamin sowie eine zusätzliche Sonnenterasse sind dem Wohnzimmer direkt angeschlossen.

OG: wird über die Galerie erreicht, 3 Schlafzimmer, Badezimmer/Dusche/Badewanne/WC, eines der Schlafzimmer mit zusätzlicher Dachnische zum Schlafen oder Chillen, ein weiteres Schlafzimmer mit überbauter Loggia und großer Glasfront.

Vollkeller: Vorrats- und Abstellräume, Heizungskeller, Wellnessraum mit Sauna und ein Weinkeller.

Garten: überdachte + beheizb. Lounge-Terrasse, Sonnenterrasse, Sitzecken, Bänke, 2 Holzschuppen für Müll und Gartengeräte, Teich, Natursteinwege, Koppelzugang

Doppelgarage
Gasheizung, plus Vorrüstung für Erdwärme
Kamin
Außenkamin
Telekomanschluss
Glasfaseranschluss optional

Sonstige Angaben

Hat Sie der Charme dieser Immobilie überzeugt? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt mit unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar auf.

Tel. 0251-41848-36 oder Email: u.volkmar@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 1145
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1983

Flächen

Wohnfläche: ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 581,00 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 548.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 175.00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Albersloh liegt vor den Toren Münsters, nur 15 km von der Innenstadt Münsters entfernt.
Er ist einer der zwei Ortsteile der Stadt Sendenhorst, die dem Kreis Warendorf angeschlossen ist.
Mit seinen ca. 4000 Einwohnern hat Albersloh sich seinen dörflichen Charme bewahrt und bietet einen perfekten Ort zum Wohnen am Rande der Großstadt, der Ihnen Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag sichert.

Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist für Berufspendler Richtung Münster, in die Nachbargemeinden Drensteinfurt, Alverskirchen oder nach Warendorf, Ahlen und Beckum als ideal zu bezeichnen.
Die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 15 min
Die Stadt Münster liegt in nur ca. 15 km Entfernung und die Kreisstadt Warendorf in ca. 25 km. Die Bushaltestelle ist von der Immobilie aus fußläufig erreichbar.

Für die tägliche Versorgung ist vor Ort gesorgt:
Es gibt einen EDEKA-Markt, eine Metzgerei, zwei Bäckereien, einen Hofladen, zwei Tankstellen, einen Getränkehandel und eine SB-Filiale der SK MS-Ost, sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte, mit Geschenkartikel, Haushaltswaren, Stoffe und Kurzwaren, Blumenhandel etc.

Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt. Restaurants, Gaststätten und ein Eis-Café stehen in Albersloh zur Auswahl.

Für die medizinische Versorgung stehen eine Apotheke, ein Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Heilpraktiker zur Verfügung

Auch das Vereinsleben und Freizeitangebot kommt in Albersloh nicht zu kurz. Ein großes Angebot sportlicher oder kultureller Aktivitäten wird geboten. Ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt, liegt das Waldgebiet Hohe Ward, welches u.a. zu Sparziergängen oder zum Joggen am Wochenende einlädt. Das große Radwege-Angebot um Albersloh herum ergänzt dieses Angebot noch! U.a. führt der 123km lange Werse-Radweg durch Albersloh, der zu Radtouren Richtung MS-Handorf oder Ahlen-Beckum-Oelde-Rhea-Wiedenbrück einlädt.