Raumwunder: Einfamilienhaus für die ganze Familie im beliebten Stahnsdorf

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in Stahnsdorf, einer Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Potsdam

Fordern Sie bitte für weitere Informationen unser ausführliches Exposé an!

Ausstattung

- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- 127 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- vollunterkellert mit Hobbyraum
- 2 voll ausgestattete Bäder
- 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
- großzügige Sonnenterrasse
- Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fliesen und Laminat
- PKW Stellplatz und Garage
- Parkettböden im Dachgeschoss neu verlegt

Sonstige Angaben

Das derzeitige Mietverhältnis endet zum 30.04.2023.
Auf Wunsch der Mieter wurden keine Innenaufnahmen angefertigt, selbstverständlich können Sie sich bei einer privaten Besichtigung ein Bild vom Haus machen.

Objektdaten

Objektnummer: O-67246
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1996

Flächen

Wohnfläche: ca. 127,00 m²
Nutzfläche: ca. 50,56 m²
Gesamtfläche: ca. 340,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 340,00 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 525.000,00 €
Kaltmiete: 1.300,00 €
Nebenkosten: 110,00 €
Aussen Courtage: 3,57% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 220,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Ein Privileg: die eigenen 4-Wände in Stahnsdorf.
Der ca. 16.000 Einwohner zählende Ort grenzt direkt an Potsdam und ist ebenso nur einen Steinwurf von Berlin-Zehlendorf entfernt und zählt zu den beliebtesten Randbezirken der Hauptstadt.

Ihr Vorteil: Trotz des städtischen Flairs ist Stahnsdorf eingerahmt von einer landschaftlichen Idylle, die eine willkommene Abwechslung zum stressigen Alltag bietet und zum Laufen, Rad- oder Inlinerfahren oder sogar zum Segeln über den Teltower Kanal einlädt. Stahnsdort zeichnet sich besonders durch zahlreiche Grün- und Wasserflächen aus.
Dieser Wohnstandort kombiniert so die Vorzüge einer ausgebauten, städtischen Infrastruktur mit dem Charme des ländlichen Lebens. Überzeugen Sie sich selbst.

Natürlich verfügt Stahnsdorf über jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Schulen, Sporteinrichtungen, eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen sowie ärztliche Praxen. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Teltow und Kleinmachnow.

Die nächste Bushaltestelle ist nur 1 Minute entfernt und verschiedene Buslinien verbinden Stahnsdorf mit den S-Bahnstationen Berlin-Zehlendorf, Berlin-Wannsee, Berlin-Mexikoplatz, Potsdam-Babelsberg und Teltow Stadt sowie der U-Bahn Krumme Lanke.

Die Verlängerung der Berliner S-Bahn nach Stahnsdorf ist in Planung und soll spätestens 2032 im 10-Minuten-Takt in Betrieb gehen.