Sanierungsobjekt in guter Lage auf großem Grundstück!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 132110
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1938
Verfügbar ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 975,00 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 410.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1938
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 497.58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Exposé