Kapitalanleger aufgepasst! Solide vermietetes Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 99763
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2007
- Verfügbar ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 135,00 m²
- Nutzfläche
- ca. 30,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 519,00 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 4
Preise
- Kaufpreis
- 269.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.214,81 €
- Mieteinnahmen
- 9.600,00 €
- Miete pro m²
- 5,93 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 2007
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 67.82 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Vettweiß ist eine Gemeinde im Kreis Düren und liegt etwa 45 km südwestlich von Köln entfernt. Die Bevölkerungszahl von aktuell rund 9.000 Einwohnern wird laut Bevölkerungsprognose bis 2030 leicht wachsen.
Vettweiß hat ein gut ausgebautes Straßennetz. Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Bundesstraßen B56 und die B477. Schnell erreichbar sind die Autobahnen A1 bei Zülpich, A61 bei Erftstadt und A4 in Düren. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Mobilität gewährleistet: Mehrere Buslinien verbinden Vettweiß mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule tragen zu einer ausgewogenen Infrastruktur bei. Alle anderen weiterführenden Schulformen gibt es im nahegelegenen Düren, in Kreuzau, Erftstadt und Zülpich.
Das Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ist sehr groß: Ob eine Heidewanderung im Naturschutzgebiet "Drover Heide", eine Radtour durch idyllische Wälder und an herrlichen Stauseen vorbei, sportliche Aktivitäten in einem der zahlreichen Sportvereine oder der Besuch einer Veranstaltung der Kulturinitiative "VettCult" - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In Vettweiß ist Wohnen in ländlicher Umgebung möglich, ohne auf die Vorteile naheliegender Mittel- und Oberzentren verzichten zu müssen.
Ansprechpartner
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