Ahlen, Gelegenheit für junge Familien!

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche besticht durch ihre praktischen Zimmergrößen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses. Im Treppenhaus gibt es eine ehemalige Toilette, die als Abstellraum genutzt werden kann. Der 3. Raum ist vom Bad und vom Treppenhaus aus begehbar. Die anderen Räume sind von einer zentralen Diele aus zu begehen. Ein kleiner Abstellraum, der über die Küche erreichbar ist, bietet Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Hierfür wäre aber auch Platz im Keller. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Ein weiteres Highlight ist die Nutzung eines eigenen Gartenanteils.

Ausstattung

Gasetagenheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Bad mit Wanne und Dusche
Weiße Innentüren aus Holz
Hochwertiger PVC-Boden in der kompletten Wohnung
Eigener Kellerraum
Eigener Garten

Sonstige Angaben

Für 25,-€ kann man ein Carport mieten

Objektdaten

Objektnummer: 1345
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1914
Verfügbar ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: ca. 79,00 m²
Nutzfläche: ca. 8,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Stellplätze

Carports: 1

Preise

Kaltmiete: 490,00 €
Nebenkosten: 110,00 €

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1914
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 238.40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Stadt Ahlen liegt im westfälischen Münsterland im Norden von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. Am Südrand der Stadt befindet sich dieses gepflegte 3 Familienhaus. Das Zentrum mit der Fußgängerzone ist nur ca. 1,9 km entfernt und zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen. Das Gleiche gilt für die Entfernung zum Bahnhof. Die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erledigen.
Der Berliner Park mit sehr hohem Freizeitwert und das Freizeitbad mit großer Saunalandschaft sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Exposé