Ahlen-Mitte, 3 Zimmer in Toplage!

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten 6 Familien-Hauses. Der Fachmann erkennt sofort, dass auch einige Eigentümer im Haus wohnen. Die geräumige Wohnung hat ca. 91 m² Wohnfläche und ist funktional aufgeteilt. Von einer zentralen Diele gelangen Sie in alle Räume. Highlights sind das Gäste-WC, Fensterbad mit Wanne und Dusche oder der riesige Balkon. Dieser ist nach Osten ausgerichtet und hat einen fantastischen Ausblick ins Grüne. Hier kann man sich bedingt durch die Sackgassenlage einen großen Teil des Jahres im Freien erholen.
Im Keller gibt es einen Waschraum für die Waschmaschine und einen Trockenkeller. Ein eigener kleiner Keller ist auch vorhanden.
Ein Tiefgaragenplatz wird mit vermietet.

Ausstattung

Gaszentralheizung
Waschraum und Trockenkeller
Bodenbeläge Laminat oder Fliesen
Isolierverglaste Kunststofffenster
Kabel-/SAT-TV
Eigener Kellerraum
Gäste-WC
Fensterbad mit Dusche
Balkon
Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Hat diese außergewöhnliche Mietwohnung Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail.
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
Email: r.zent@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 1374
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1995

Flächen

Wohnfläche: ca. 91,00 m²
Nutzfläche: ca. 7,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Stellplätze

Tiefgarage: 1

Preise

Kaltmiete: 700,00 €
Nebenkosten: 330,00 € (inkl. Heizkosten)

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 88.70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Ahlen ist ein äußerst attraktiver, zentraler Ort mit guter Infrastruktur und nahezu allen wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, einer historischen Altstadt mit vielfach denkmalwürdigen oder unter Denkmalschutz gestellten Wohn- und Geschäftshäusern, kirchliche und kulturelle Einrichtungen, diverse Behörden einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, das Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u. v. a..
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage am südlichen Rand des Stadtzentrums von Ahlen in einer Sackgasse. Sowohl das Stadtzentrum als auch der Berliner Park mit seinem neu gestalteten Freizeitbad sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie Ruhe und Muße zur Erholung!
Die Dinge des täglichen Lebens sind alle fußläufig zu erledigen.

Exposé