Etagenwohnung in Baden-Baden / Ebersteinburg

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht!

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem tipptopp gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Komfort und einer atemberaubenden Aussicht. Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die die Ruhe und Schönheit von Ebersteinburg genießen möchten.

Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet ca. 95 m², verteilt auf Balkon/Terrasse, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad und ein Gäste-WC sowie einen Flur. Von der Wohnung aus genießen Sie einen traumhaften Blick in das Rheintal und die charmante Umgebung von Ebersteinburg.

Die Immobilie (1995) ist solide gebaut und stets liebevoll instand gehalten, sodass sie sich in einem exzellenten Zustand befindet. Die Wohnung wurde 2019 komplettsaniert. Hochwertige Bodenbeläge, eine schöne, neuwertige Einbauküche und ein gepflegtes, saniertes Badezimmer bieten ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein gemütlicher Balkon (Westseite) sowie eine große Terrasse (Südseite) laden zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein.

Diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Schmuckstück begeistern!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

191590

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1995

Flächen

Wohnfläche

ca. 95,33 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

3

Balkone

1

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

315.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.671,46 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.

Details

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1995

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

118.20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D