Erdgeschosswohnung in Baden-Baden / Haueneberstein

Schöne sonnige Drei-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Haueneberstein!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese geräumige und liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung. Sie beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für individuelle Wohnideen. Über die Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Von hier aus ist der großzügige Balkon zu erreichen. Dieser bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. In beiden Schlafzimmern finden Sie ein gemütliches Schlafambiente vor. Die voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten ist im Preis enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde stets gut instand gehalten. Küche, Flur, Balkon und die Fassade samt Eingangsbereich wurden 2022 komplett kernsaniert, die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer 2021.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien, der sich direkt am Hauseingang befindet.
Sind Sie neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

173406

Objektart

Erdgeschosswohnung

Baujahr

1973

Verfügbar ab

Januar 2025

Flächen

Wohnfläche

ca. 90,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

5

Balkone

1

Stellplätze

Freiplatz

1

Preise

Kaufpreis

275.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.712,77 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Etagenheizung

Befeurung

Elektro

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1973

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Endenergieverbrauch

83.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C