Singlewohnung mit Sonnenterrasse.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 105413
- Objektkategorie
- Wohnung
- Baujahr
- 1974
- Verfügbar ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 61,73 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 9
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 158.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.737,73 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1974
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 151.00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld von Schildgen, Ortsteil Katterbach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, zwei Grundschulen und verschiedene Ärzte befinden sich am Ort. Der Standort bietet rasche Verkehrsanbindungen nach Köln und Leverkusen und führt über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A3 und A4 in alle Richtungen. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar und bietet regelmäßige Busverbindungen. Der nächste S-Bahn-Anschluss Köln-Dünnwald ist in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung und das angrenzende Bergische Land bieten einen hohen Freizeitwert. Ausgedehnte Spaziergänge können durch die waldnahe Lage direkt an der Haustür beginnen.
Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht.
Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana.
Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.
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