Vürfels - Leben in Refrath!

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem neuen Zuhause in guter, grüner aber großstadtnaher Lage? Sie wünschen sich eine pflegeleichte Wohnung mit hohem Wohnkomfort, großen, hellen Räumen und einem einladenden Outdoor-Bereich auf (Dach)-Terrasse oder Balkon? Dabei sind Ihnen eine nachhaltige Bauweise und regenerative Energiegewinnung wichtig? Glückwünsch! Sie sind fündig geworden. In Refrath, einem Stadtteil von Bergisch Gladbach, errichtet der Bauträger Rheinkarat zusammen mit Handwerksunternehmen aus der Region einen modernen Neubau der Energieeffizienzklasse A+ mit 11 Wohneinheiten. Die 3- und 4-Zimmer- Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 99 m² und ca. 174 m². Ihr neues Domizil entsteht in Vürfels. Der Name bezeichnet sowohl die Straße als auch das komplette Wohngebiet. Vielleicht sitzen Sie dort schon bald abends bei einem Glas Wein mit Ihren netten neuen Nachbar:innen zusammen.

Ihr neues Domizil kann mehr als gut aussehen. Es wartet mit High-Tech auf: Fußbodenheizungen sorgen im Herbst und Winter für angenehme Wärme. Im Sommer dienen die gleichen Flächen einer passiven Kühlung, die die Temperatur im Raum um einige Grad absenken kann. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin bringt den Heizkreislauf auf die jeweils erforderliche Temperatur. Auch für die Warmwasserbereitung ist die Wärmepumpe zuständig. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach liefert ihr den nötigen Strom – ein nachhaltiges Konzept. Details wie ein stufenloser Zugang zum Haus, ein Aufzug, der die Geschosse von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss miteinander verbindet, sowie bodengleiche Duschen machen Ihre Wohnung barrierefrei. In der Tiefgarage unter dem Haus stehen insgesamt 21 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Eine Vorrüstung für E-Ladestationen ist vorhanden. Außerdem gehört ein Kellerabteil zu Ihrer Wohnung, das ebenfalls im Untergeschoss untergebracht ist.

Objektdaten

Objektnummer: 65507_10
Objektkategorie: Wohnung
Verfügbar ab: Herbst 2025

Flächen

Wohnfläche: ca. 174,32 m²
Zimmer: 3
Wohneinheiten: 11
Terrassen: 1

Stellplätze

Tiefgarage: 1

Preise

Kaufpreis: 1.099.000,00 €

Details

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Bergisch Gladbach liegt in der reizvollen bergischen Naturlandschaft mit malerischen Dörfern, Hügeln, Wälder und Flüsschen. Die mit rund 110.000 Einwohner:innen größte Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis grenzt an die quirlige Millionenmetropole Köln. Refrath ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und bietet für seine über 20.000 Einwohner:innen eine Rundum- Versorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärtz:innen und Apotheken erreichen Sie von Vürfels aus gut zu Fuß. Nehmen Sie sich doch einfach etwas Zeit und verbinden Sie Ihren Einkauf mit einem gemütliche Café- oder Restaurantbesuch in der Ortsmitte. Freitags lockt der Wochenmarkt auf dem Marktplatz an der Dolmannstraße mit leckeren regionalen Angeboten. Direkt neben dem Markt liegt der idyllische Kahnweiher, der zu einer kleinen Umrundung einlädt. Wer gerne joggt oder den Hund ausführen möchte, wird diesen lauschigen Platz ebenfalls schätzen. Noch viel mehr Natur bietet Ihnen das Naturschutzgebiet Königsforst. Wer gut zu Fuß ist, läuft von Vürfels aus. Ein besonderes Highlight ist der Wildpark Brück mit seinen Hirschen, Rehen und Wildschweinen. Auch eine Radtour durch den Forst, zum Beispiel zum Heideblick, ist eine gute Idee, denn dort erwarten Sie kulinarische Belohnungen. Das Day Spa Mediterana im Stadtteil Bensberg ist eine Oase der Extraklasse: Saunen, Therme, Anwendungen, Sport und Gastronomie sind die fünf Säulen des Wellness- Konzepts. Nicht weit entfernt liegt der traditionsreiche Golf- und Land-Club Köln mit seinem gepflegten 18-Loch-Meisterschaftsplatz. Wer diesen Sport liebt, ist hier genau richtig.