Exklusives Loft im Industriestyle mit Balkon

Exklusives Loft im Industriestyle mit Balkon - Zentral in Friedrichshain

Objektbeschreibung

Dieses Fabrikensemble in Berlin-Friedrichshain, bestehend aus einem Altbau und einem Industriebau, wurde zwischen 1897 und 1899 erbaut.

Fordern Sie bitte für weitere Informationen unser ausführliches Exposé an!

Ausstattung

- 1,5 Zimmer
- ca. 66 m²
- großer Balkon in den Hof
- Duschbad innenliegend
- preußische Kappendecke
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Fernwärme, zentrale Warmwasserversorgung
- ruhiger, begrünter Innenhof
- großer Wohnraum mit abgetrenntem Schlafbereich
- offene Küche
- Waschmaschienenanschluss neben dem Bad
- Kellerabteil
- Aufzug
- Gemeinschaftsflächen
- solide vermietet

Sonstige Angaben

- Jahresnettokaltmiete: € 9.097,44

- Ein gültiger Energieausweis liegt vor

Objektdaten

Objektnummer: O-65398
Objektkategorie: Wohnung
Baujahr: 1900

Flächen

Wohnfläche: ca. 65,40 m²
Zimmer: 1.5
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Stellplätze

Tiefgarage: 1

Preise

Kaufpreis: 450.000,00 €
Kaltmiete: 744,08 €
Aussen Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Details

Heizung
Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1900
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 71,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: B

Lage

In Friedrichshain pulsiert das bunte Hauptstadtleben. Hier befinden sich unzählige Läden, Bars, Kneipen, Clubs und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der bekannte Simon-Dach-Kiez und der Boxhagener Platz sind fußläufig erreichbar. Weitere Inbegriffe für Friedrichshain sind die Mediaspree (Universal und MTV), die Mercedes-Benz-Arena und die East-Side-Gallery.

Der zentral gelegene Bezirk bietet aber auch in anderen Bereichen eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken und Freizeitaktivitäten.

Fast direkt vor der Haustür hält zudem die Tram und einige Schritte weiter liegt der BVG-Verkehrsknotenpunkt Warschauer Straße mit der U-Bahn U1 und diversen S-Bahnlinien.