FREI WERDEND: Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

FREI WERDEND: Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Zentral in Friedrichshain

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Größe von 66,2 m² befindet sich in Berlin Friedrichshain im Seitenflügel eines 2008 kernsanierten Hauses.

Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender großen Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad.
Vom Wohnzimmer besteht der Zugang zu einem Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet – der Bezug kann individuell mit uns besprochen werden.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- ca. 66 m²
- großer Balkon in den Hof
- Duschbad innenliegend
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Fernwärme, zentrale Warmwasserversorgung
- ruhiger, begrünter Innenhof
- offene Küche mit viel Platz
- Waschmaschienenanschluss
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsflächen

Objektdaten

Objektnummer: O-67381
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1900

Flächen

Wohnfläche: ca. 66,20 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Preise

Kaufpreis: 379.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Details

Heizung
Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1900
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 58,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: B

Lage

In Friedrichshain pulsiert das bunte Hauptstadtleben. Hier befinden sich unzählige Läden, Bars, Kneipen, Clubs und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der bekannte Simon-Dach-Kiez und der Boxhagener Platz sind fußläufig erreichbar. Weitere Inbegriffe für Friedrichshain sind die Mediaspree (Universal und MTV), die Mercedes-Benz-Arena und die East-Side-Gallery.

Der zentral gelegene Bezirk bietet aber auch in anderen Bereichen eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken und Freizeitaktivitäten.

Fast direkt vor der Haustür hält zudem die Tram und einige Schritte weiter liegt der BVG-Verkehrsknotenpunkt Warschauer Straße mit der U-Bahn U1 und diversen S-Bahnlinien.