Praktische 1-Zimmer ETW im ruhigen Gartenhaus in Pankow

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Gartenhaus im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an!

Ausstattung

- innliegendes Duschbad, wandhängendem WC sowie Handtuchheizung.
- einfache Einbauküche
- Isolierverglasung
- Dielenböden
- Zentralheizung
- Kellerabteil
- kein Aufzug im Gartenhaus
- schöne Gartenflächen

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist seit 2020 Jahren an einen soliden Mieter vermietet.
Bei einer Eigenbedarfskündigung, steht dem Mieter eine Frist von 3 Monaten zu.

Objektdaten

Objektnummer: O-67623
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1910

Flächen

Wohnfläche: ca. 39,00 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Preise

Kaufpreis: 189.000,00 €
Kaltmiete: 383,00 €
Aussen Courtage: 3,57% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 152,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Die Wohnung liegt in Pankow-Süd, einem Ortsteil des Stadtbezirks Pankow, in einer ruhig gelegenen Nebenstraße ohne größeren Durchfahrtsverkehr.

Das Wohnumfeld wird durch die für Berlin typischen Altbauten aus der Gründerzeit geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bars sowie Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Gehminuten entfernt.

Etliche öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Egal ob Bus, S-Bahn oder U-Bahn, in maximal 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie alle Stationen des ÖVNP.

Durch die gute Anbindung der Wohnung hat man alles, was die Metropole Berlin zu bieten hat, quasi vor der Haustür – sei es Unterhaltung, Kultur, aber auch Spaziergänge und Entspannung. Sie sind umgeben von einigen Parks wie dem Humboldthain, dem Mauerpark oder dem Volkspark Rehberge, in denen man der Großstadthektik entfliehen und einfach mal die Seele baumeln lassen kann.