Erstbezug nach Modernisierung: Geschmackvolle Alternative zur Eigentumswohnung in vorzüglicher Findorff-Lage

Ausstattung

Dieses Reihenmittelhaus stellt eine hervorragende Alternative zur einer Eigentumswohnung dar und wurde 1949 wiederaufgebaut sowie im letzten Jahr (2022) liebevoll und umfangreich modernisiert und saniert, so dass es direkt bezogen werden kann. "Sofort Einziehen und Wohnfühlen" stehen hier also direkt auf dem Programm und dass ist zweifelsfrei geboten. Denn die gewählte Ausstattung ist modern und zugleich hochwertig ausgewählt. Darüber hinaus ist die Raumaufteilung für Familien ideal – zwei annähernd gleich große Kinderzimmer, eine Elternetage sowie ein kleines Büro, bieten jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort. Der offene Wohn-/Essbereich im Hochparterre mit Zugang zum Balkon besticht durch seine hohen Decken und Helligkeit. Die nagelneue Einbauküche spricht für sich und lädt zu herrlichen Kochabenden ein.
Abgerundet wird das Platzangebot durch den Vollkeller, der neben Abstellfläche auch Zeit für Entspannung in der Infrarot-Sauna und den Zugang zum Außenbereich bietet. Hier können Sie einen herrlichen Terrassenbereich zaubern.

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Sonstige Angaben

Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer

Im Zuge der Modernisierung wurde eine neue, energieeffiziente Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung (2022) verbaut.

Ihre Ansprechpartnerinnen für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause sind:
Frau Lara Pardemann l.pardemann@robertcspies.de oder 0421-17393-88
Frau Nicola Metzger n.metzger@robertcspies.de oder 0421-17393-54
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

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Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist.
Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen.
Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren.
Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten.
Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

Objektdaten

Objektnummer: 29596/2/1
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1949

Flächen

Wohnfläche: ca. 116,00 m²
Nutzfläche: ca. 39,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Terrassen: 1
Teilbar ab: 116,00 m²

Preise

Kaufpreis: 499.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1949
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 142,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

// Findorff – Ortsteil "Bürgerweide"

Der Stadtteil Findorff zählt zum westlichen Stadtgebiet Bremens und erfreut sich aufgrund seiner zentrumsnahen Lage großer Beliebtheit. Verstärkt werden diese guten Lageattribute durch eine fußläufige und fahrradfähige Infrastruktur von Einkaufmöglichkeiten (z.B. Findorffmarkt), Restaurants und Cafés entlang der beliebten Hemmstraße sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch der Bürgerpark mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten ist zügig zu erreichen.
Rundherum empfiehlt sich diese geschätzte Lage damit hervorrangend als Familiendomizil.

Das hier offerierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer verkehrsarmen Einbahnstraße, welche überwiegend von Anliegern frequentiert wird. Auch das direkte Umfeld wird geprägt durch Häuser ähnlicher Bauart. Insgesamt handelt es sich hier um ein Objekt mit hoher Lagequalität und damit einhergehender Wertstabilität.

Exposé