Gepflegte, gut vermietete Wohnung mit Balkon und Garage unweit des Schlossparks.

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 103793
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 67,00 m²
Nutzfläche: ca. 25,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 9
Balkone: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 195.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 3.716,42 €
Nettokaltmiete: 640,00 €
Aussen Courtage: 2,38 %

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 170.00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 44.300 Einwohnern zählt Brühl zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Schloss-Stadt bis 2020 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der über 200 Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Exposé