langfristig vermietete 2-Raumwohnung mit Balkon + Stellplatz in Schloßchemnitz kaufen

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Raumwohnung mit Balkon ist seit 2018 vermietet (Kaltmiete 318,45 €/Monat) und überzeugt mit einer nutzerfreundlichen Raumaufteilung. Die Wohnung mit ca. 57,9 m² befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre in einer gepflegten Wohnanlage im schönen Stadtteil Schloßchemnitz. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (aktuell unvermietet), sowie ein abschließbares Kellerabteil zur alleinigen Nutzung. Der große grüne pflegeleichte Innenhof kann von allen Mietparteien genutzt werden.

Die aktuelle Hausgeldzahlung beträgt 185 €/Monat zzgl. Zuführung Instandhaltungsrücklage 21,58 €/Monat.

Die Privatsphäre der Mieter ist uns wichtig, daher verzichten wir auf Innenaufnahmen der Wohnung. Diese erhalten Sie jedoch auf Wunsch.
Die veröffentlichten Fotos sind aus einer baugleichen Wohnung im Karree erstellt.

Ausstattung

* nutzerfreundlicher Grundriss
* alle Räume vom Flur aus begehbar
* Flur / Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
* innenliegendes Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Küche mit funkitonaler Einbauküche & Zugang zum Balkon
* zugehöriger Außenstellplatz
* grüner Innenhof kann von allen Mietern gemeinschatflich genutzt werden

Sonstige Angaben

Baujahr: 1994
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 44 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 60896
Objektkategorie: Wohnung
Baujahr: 1994

Flächen

Gesamtfläche: ca. 58,00 m²
Zimmer: 2

Preise

Kaufpreis: 75.500,00 €
Mieteinnahmen: 3.821,40 €
Aussen Courtage: 4,76%

Details

Heizung
Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Der Stadtteil Schloßchemnitz gehört zu den bestbewohnten Stadtteilen von Chemnitz. Hier liegen Erholung (Küchwald, Schloßteich), Sport (Eissporthalle) und Wohnen im Grünen unmittelbar beieinander.

Die medizinische und soziale Infrastruktur ist in dieser Wohngegend als sehr gut einzuschätzen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Lebensmittelmarkt, der Sie mit den großen und kleinen Dingen des täglichen Bedarfs versorgt. Den ÖPNV erreicht man innerhalb weniger Gehminuten, ebenso den Küchwald, der mit seinen Grün- und Waldflächen zum Entspannen und zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.