kleine vermietete 1-Raumwohnung mit Balkon + TG-Stellplatz in Schlosschemnitz kaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine kleine vermietete 1-Raumwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines um 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Der Flur ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, die Küche mit einer funktionalen Einbauküche. Im Haus gibt es einen Personenaufzug. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz.

Das aktuelle Mietverhältnis (wohnung) besteht ungekündigt seit 01.08.2022, der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist langjährig vermietet.

Ausstattung

* nutzerfreundlicher Grundriss
* Flur / Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
* innenliegendes Bad mit Wanne & Wama-Anschluss
* Küche mit Fenster und funktionaler Einbauküche
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* abschließbares Kellerabteil
* Personenaufzug im Haus
* Gemeinschaftsgarten / Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Mieter
* Kaltmiete gemäß Mietvertrag: Wohnung 260,00 €/Monat + TG-Stellplatz 35 €/Monat
* Hausgeldzahlung: 204,00 € (davon 167,34 € umlagefähig

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 57 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 61279
Objektkategorie: Wohnung
Baujahr: 1996

Flächen

Wohnfläche: ca. 43,30 m²
Zimmer: 1

Preise

Kaufpreis: 59.500,00 €
Kaufpreis pro m²: 1.374,13 €
Mieteinnahmen: 3.540,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Der Stadtteil Schloßchemnitz gehört zu den bestbewohnten Stadtteilen von Chemnitz. Hier liegen Erholung (Küchwald, Schloßteich), Sport (Eissporthalle) und Wohnen im Grünen unmittelbar beieinander.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.