vermietete 2-Raumwohnung mit Balkon in Chemnitz Kassberg kaufen

Objektbeschreibung

Diese schöne helle 2-Raumwohnung mit Balkon steht zum Verkauf!

Die Räumlichkeiten sind alle gut geschnitten, im Flur / Schlaf- und Wohnzimmer befindet sich ahornfarbenes Laminat, in Küche und Badezimmer schöne Bodenfliesen (zum Teil in Marmoroptik). Das Badezimmer verfügt über Wanne & Dusche, ebenso hat die Waschmaschine hier Platz. Zudem sind Flur und Bad mit Deckenspots ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Parkmöglichkeiten stehen vorm Haus oder im Umfeld kostenfrei zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit März 2023 nahtlos an den Auszug des letzten Mieters wieder vermietet, die gemäß Mietvertrag vereinbarte Kaltmiete beträgt 310 €/Monat. Die aktuelle Hausgeldzahlung beträgt monatlich 175 € inkl. 11,21 € Zuführund zur Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Die Wohnung ist seit März 2023 nahtlos an den Auszug des letzten Mieters wieder vermietet, die gemäß Mietvertrag vereinbarte Kaltmiete beträgt 310 €/Monat.

* nutzerfreundlicher Grundriss - alle Räume vom Flur aus begehbar
* helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* geräumiges Schlafzimmer
* innenliegendes Bad mit Wanne & Dusche sowie Wama-Anschluss
* Deckenspots in Bad und Flur
* Küche mit Fenster
* Glasfaseranschluss für grenzenlosen Internetspaß
* großes Kellerabteil zur alleinigen Nutzung
* Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Mieter
* Personenaufzug im Haus
* Kabelanbieter: Pyur
* akt. Hausgeldzahlung: 175 € / Monat inkl. Instandhaltungsrücklage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 62035
Objektkategorie: Wohnung

Flächen

Wohnfläche: ca. 49,00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1

Preise

Kaufpreis: 72.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 1.469,00 €
Mieteinnahmen: 3.720,00 €
Aussen Courtage: 4,76%

Details

Heizung
Befeurung: Gas
Denkmalschutz: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt rund 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt.
Die Immobilie liegt am Kaßberg, dem schönsten Stadtteil von Chemnitz. Hier stehen die wertvollen Villen aus der Gründerzeit, die zum großen Teil bereits saniert sind.Das Gebiet hat einen parkartigen Charakter, der von den begrünten Straßenzügen unterstrichen wird. Das Objekt liegt in ruhiger Lage, nur wenige Minuten von der verkehrsberuhigten Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.