geräumige Eigentumswohnung in Adelsberg kaufen - mit Balkon Stellplatz Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz in einer denkmalgeschützten repräsentativen Villa der Neorenaissance, gelegen in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet mit vorwiegend Einfamilienhäusern. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Objekts. Mit wenigen Handgriffen (Erneuerung Bodenbelag, Malerarbeiten) lässt sich hier ein traumhaftes Zuhause schaffen!

Zögern Sie nicht und stimmen gleich einen gemeinsamen Besichtigungstermin ab!

Ausstattung

* nutzerfreundlicher Grundriss
* Tageslichtbad mit Wanne & Wama-Anschluss
* große geräumige Zimmer
* Küche mit Zugang zum Balkon
* Abstellkammer im Haus sowie abschließbares Kellerabteil
* Stellplatz
* gute Verkehrsanbinung ins Stadtzentrum & Umland
* kleine freundliche Hausgemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten
* Hausgeld aktuell 297,11 €/Monat (inkl. Zuführung Instandhaltungsrücklage 101,57 €/Monat)

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1894

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 62125
Objektkategorie: Wohnung
Baujahr: 1894
Verfügbar ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 101,62 m²
Gesamtfläche: ca. 102,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2

Preise

Kaufpreis: 130.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 1.279,28 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas
Denkmalschutz: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Der von Hügeln geprägte Adelsberg ist ein beliebter Wohn- aber auch Ausflugsort. Trotz der Nähe zur Chemnitzer Innenstadt ist Adelsberg für seinen ländlichen Charakter und die zahlreichen Eigenheimsiedlungen bekannt, welche in Verbindung mit der ruhigen Verkehrslage und guten Anbindung einen attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien darstellt.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.