helle 3-Raumwohnung mit Tageslichtbad + Stellplatz in Chemnitz Rabenstein mieten

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Raumwohnung steht wieder zur Vermietung zur Verfügung. Sie befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses im schönen Stadtteil Chemnitz-Rabenstein. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und geräumige Räumlichkeiten. Der große pflegeleichte Garten an der Hausrückseite kann von allen Mietern gemeinschatflich zum Spielen, Grillen und Gärtnern genutzt werden. Ein Stellplatz vorm Haus kann kostenpflichtig (30 €/Monat) angemietet werden. Die vorhandene Einbauküche (ohne Kühlschrank) kann kostenpflichtig vom ehemaligen Mieter erworben werden.

Vor der nächsten Heizperiode wird im Keller eine neue Gaszentralheizung installiert.
Der dargestellte Grundriss dient lediglich der Orientierung zur Aufteilung und ist nicht maßstabsgerecht.

Ausstattung

Der dargestellte Grundriss dient lediglich der Orientierung zur Aufteilung und ist nicht maßstabsgerecht.

* nutzerfreundlicher Grundriss
* großes helles Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Badezimmer
* geräumige Schlaf- und Kinderzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
* Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung im Badezimmer
* helle Küche mit 2 Fenstern
* die vorhandene Einbauküche (ca. 4 Jahre alt von Ikea) kann gern entgeltlich übernommen werden
* abschließbares Kellerabteil
* Trockenraum / Wäschespinne auf dem Grundstück
* großer pflegeleichter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Stellplatz kann vorm Haus angemietet werden (zzgl. 30 €/Monat)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 218 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 60817
Objektkategorie: Wohnung
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 73,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2

Preise

Nettokaltmiete: 440,00 €
Nebenkosten: 160,00 € (inkl. Heizkosten)

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Der Stadtteil Rabenstein liegt im Süden der sächsischen Stadt Chemnitz und grenzt an die Stadtteile Röhrsdorf, Rottluff, Siegmar, Reichenbrand und Grüna. Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule, ein Krankenhaus und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten wie einen Rewe und einen Rossmann. Im Osten Rabensteins verläuft die A 72 und im Norden verläuft die A4. Auch an den ÖPNV ist Rabenstein mit den Buslinien 32, 43, 73, 253 und N16 des Nachtnetzes angebunden. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum innerhalb ca. 15 min und mit dem ÖPNV in ca. 25 min.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.