Vermietete Einraumwohnung mit Balkon & TG Stellplatz in Dresden Leubnitz Neuostra zum Kauf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 38 m² große Einraumwohnung mit Balkon, die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Hinterhaus) mit insgesamt 8 Wohnungen befindet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 3.060 €. Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell für 20 € im Monat vermietet.

Ausstattung

* Balkon
* Tiefgaragenstellplatz
* Laminat
* Kellerabteil

Sonstige Angaben

Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 178,7 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 59677
Objektkategorie: Wohnung
Baujahr: 1994

Flächen

Wohnfläche: ca. 38,00 m²
Gesamtfläche: ca. 38,00 m²
Zimmer: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 105.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.763,16 €
Mieteinnahmen: 3.060,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Befeurung: Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Leubnitz-Neuostra in ruhiger Lage.

Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil im Dresdner Süden. Der Stadtteil liegt etwa fünf Kilometer südöstlich der Innenstadt am südlichen Stadtrand leicht erhöht. Umgebende Stadtteile sind Gostritz im Südwesten, Mockritz im Westen, Strehlen im Norden, Reick im Nordosten, Prohlis im Osten sowie Torna und Kauscha im Südosten. Im Süden liegt der Ortsteil Goppeln der Gemeinde Bannewitz (Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge).

In nur wenigen Minuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Schulen & Kindertagesstätten und Haltepunkte des ÖPNV.