Wohnungspaket in Dresden Neustadt | 2 vermietete Wohnungen zum Kauf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 171 m². Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Wohn- und Geschäftshaus (Vorderhaus) mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einem Laden.

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

- WE 1-

* 2- Raumwohnung
* ca. 85 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss
* mit Balkon

- WE 2 -

* 2- Raumwohnung
* ca. 85 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss
* mit Balkon

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Unterlagen zur Prüfung.

Ausstattung

* Balkone
* Aufzug

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 61876
Objektkategorie: Wohnung
Baujahr: 1995

Flächen

Wohnfläche: ca. 171,00 m²
Gesamtfläche: ca. 171,00 m²
Zimmer: 4

Preise

Kaufpreis: 436.050,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.550,00 €
Mieteinnahmen: 11.160,00 €
Aussen Courtage: 7,14 %

Details

Befeurung: Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Äußere Neustadt.

Die Äußere Neustadt ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens.

Fußläufig gelegen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

Durch den Stadtteil verlaufen zwei der Dresdner Verkehrsachsen. Im Süden wird der Stadtteil von Antonstraße und Bautzner Straße, die als Bundesstraße 6 begrenzt. Auf der Königsbrücker Straße im Westen des Stadtteils verläuft die Bundesstraße 97. Der Albertplatz als deren Kreuzungspunkt befindet sich direkt südlich der Stadtteilgrenze in der Inneren Neustadt. Die wichtigsten dieser Straßen sind die Alaun- und die Louisenstraße, auf denen sich die meisten gastronomischen Einrichtungen und Läden befinden.

Auf den beiden Verkehrsachsen verlaufen die Dresdner Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8 und 11 zum Neustädter Straßenbahnknoten am Albertplatz. Die Linie 13 der Dresdner Verkehrsbetriebe umgeht diesen und verläuft zwischen Bischofsplatz und der Hoyerswerdaer Straße mitten durch das Szeneviertel.

Exposé