Etagenwohnung in Duisburg

Objektnummer: 7427

Wohnen
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Bad
Flur
Tiefgarageneinfahrt
Straße
Wohnen
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Bad
Flur
Tiefgarageneinfahrt
Straße

Ab in den Süden Duisburg Großenbaum

Objektbeschreibung

Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist Teil einer Eigentumswohnanlage mit 8 Wohneinheiten im grünen Duisburger Süden.
Sie hat eine Wohnfläche von rund 75 m² und wird geräumt übergeben.
Sie bedarf einer grundlegenden Modernisierung.

Ausstattung

Aufteilung:
1 Flur
1 Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer
1 Wannenbad
1 Küche

Ausstattung:
Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet.
Das Bad ist aus dem Baujahr und bedarf einer Modernisierung.
Die Fenster aus Kunststoff sind doppeltverglast.
Alle Räume bis auf das Bad sind mit Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz und Fahrradstellplatz.
Ein Waschkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ein eigener Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1969

Objektdaten

Objektnummer
7427
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1969

Flächen

Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Zimmer
2

Preise

Kaufpreis
158.000,00 €
Aussen Courtage
3,57

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1969
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Duisburg-Großenbaum ist eine der gefragtesten Stadtteillagen im Duisburger Süden, nur einige wenige Kilometer von der Stadtgrenze Düsseldorf entfernt.

Die Lage ist geprägt durch den hohen Freizeitwert mit dem großen Naherholungsgebiet Sechsseenplatte fast unmittelbar vor der Haustür und den zentralen Anbindungen Richtung Düsseldorf und Duisburg.

Mit dem Pkw sind es rund 15 Minuten in beide Innenstädte und rund 10 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen. Eine S-Bahn-Station ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür.

Supermarkt und Gesamtschule sind direkt um die Ecke.

Ansprechpartner

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Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

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Axel Quester

Ansprechpartner


Tel.: +49(203) 282870
Fax.: (0203) 27799
axel@quester.de

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