Moderne und nachhaltige Eigentumswohnungen in Frechen!

Objektbeschreibung

Im beliebten Frechener Stadtteil Bachem entsteht ein energiesparendes KfW-55-Mehrfamilienhaus mit 13 Eigentumswohnungen in langlebiger Massivbauweise. Dank der besonders nachhaltigen Ausstattung können Sie sich auf geringe Nebenkosten freuen.

Die Wohnungen sind ideal geeignet für Paare, Singles oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind. Heute schon an morgen denken, aufgrund der barrierearmen Bauweise sind die Wohnungen besonders attraktiv.

Und auch dank der energiesparenden Features Ihres neuen Zuhauses wohnen Sie zukunftsorientiert: Mit KfW-55-Standard und einer modernen Photovoltaikanlage, welche für die Warmwasseraufbereitung sowie die Beheizung sorgt, senken Sie Ihre Nebenkosten auf ein Minimum. Überschüssige Energie, welche die PV-Anlage generiert, wird ins Netz gespeist, sodass sich Ihnen durch die Einspeisevergütung eine zusätzliche Einnahmequelle bietet. Damit wohnen Sie günstiger als in anderen Immobilien und müssen sich von steigenden Energiepreisen nicht die gute Laune verderben lassen.

Das Haus verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Der Wohnungsmix besteht aus zwei bis vier Zimmern und einer Wohnungsgröße von ca. 53 m² bzw. ca. 124 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Terrasse. In Ihrem persönlichen Kellerabteil finden Sie ausreichend Stauraum. Die Tiefgarage umfasst 13 Stellplätze. Auf Sonderwunsch erhalten Sie für Ihren Stellplatz eine elektrische Vorbereitung für eine Elektroauto-Ladestation. Als Heizanlage verfügt Ihr neues Zuhause über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Für den Immobilienkauf bietet Ihnen der Bauträger dieses nachhaltigen Neubauvorhabens, die Azza Projektentwicklung GmbH, einen zusätzlichen Service an: Käufer:innen erhalten eine zusätzliche Vertragserfüllungsbürgschaft, um den Immobilienkauf sicherer zu gestalten.

Objektdaten

Objektnummer: 65374_4
Objektart: Erdgeschosswohnung
Verfügbar ab: Herbst 2023

Flächen

Wohnfläche: ca. 82,87 m²
Zimmer: 3

Preise

Kaufpreis: 447.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 5.393,99 €

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Stadt Frechen im Westen des Rhein-Erft-Kreises teilt sich in neun Stadtteile auf. Als ehemalige Töpferstadt hat Frechen rund 53.300 Einwohner und liegt ca. 10 km vor den Toren Kölns. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen – sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung. Der Stadtteil Bachem liegt südöstlich des Frechener Stadtzentrums und grenzt an den Hürther Stadtteil Gleuel. In Bachem leben rund 5.400 Menschen. Vor allem die verkehrsgünstige Lage an der B264 und der A1 überzeugt. Aber auch an Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten hat Bachem einiges im Angebot. Sehenswert ist zum Beispiel die Burg Bachem. Im Sommer lockt der nahegelegene Otto-Maigler-See zum Baden. Frechen-Bachem erfreut sich aufgrund seiner vielen Vorzüge als Wohnort großer Beliebtheit.