Etagenwohnung in Gechingen

Kapitalanleger aufgepasst ! Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung im Herzen von Gechingen sucht Sie!

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage im Herzen von Gechingen? Hier ist sie.

Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung ,mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm, stammt aus dem Baujahr 1991 und wurde aus einer ehemaligen Gewerbefläche, im Jahre 1998, zur Wohnung umgebaut.

Ab dem 01.10.2024 ist diese Immobilie, die Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Komfort und historischem Charme bietet, für 2 Jahre fest vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 700 € pro Monat.

Beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich, als zukünftiger Vermieter, auch sofort wohl. Der offene Grundriss schafft ein luftiges und einladendes Ambiente. Ihre Mieter finden hier ausreichend Platz im Wohn- und Essbereich mit viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, die im Kaufpreis selbstverständlich mit enthalten sind. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Einen Ort der Rückzugs- und Ruhemöglichkeit bietet das Schlafzimmer mit viel Platz für den Kleiderschrank, ein großes Bett, sowie einen zusätzlicher Schreibtisch für Homeoffice, zum Lernen für Studenten und vieles mehr.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, während das WC separat gehalten ist.

Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einer soliden Vermietung und einer durchdachten Raumaufteilung profitieren möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Ich freue mich auf Sie.

Ausstattung

offene Küche I Bad mit Dusche und Badewanne I Laminat I Holzfenster doppelt verglast I WC im extra Raum

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

181180

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1991

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 70,70 m²

Nutzfläche

ca. 4,00 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Preise

Kaufpreis

215.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.041,02 €

Mieteinnahmen

8.400,00 €

Miete pro m²

9,90 €

Aussen Courtage

3,57% inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1991

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

138.30 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

E