Erdgeschosswohnung in Gemmrigheim

Einziehen und Wohlfühlen: Hochparterre-Wohnung in Top-Zustand mit 2 Parkplätzen. Sofort frei!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und modern ausgestattete 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den einladenden Balkon, der zum Entspannen einlädt und aus 2 Zimmern zugänglich ist. Besonders hervorzuheben ist die geschickt eingebaute Küche mit einer praktischen Theke, die vielseitig genutzt werden kann – ideal für einen schnellen Kaffee am Morgen oder als Arbeitsfläche. Die gesamte Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand, sodass das Motto "Kaufen, Schlüssel übergeben, einziehen" gilt.

Das moderne Badezimmer bietet sowohl eine großzügige Badewanne als auch eine separate, komfortable Eckdusche. Diese Kombination sorgt dafür, dass sowohl Liebhaber eines entspannenden Bads als auch diejenigen, die die schnelle Erfrischung einer Dusche bevorzugen, voll auf ihre Kosten kommen. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.

Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine gute Isolierung und viel Tageslicht in allen Räumen. Das Haus selbst verfügt über eine sehr gute Energieeffizienz der Klasse B, laut Energieausweis, was zu niedrigen Nebenkosten beiträgt.

Zur Wohnung gehören zwei Autoabstellplätze direkt am Haus, von denen einer komplett überdacht ist. Zudem stehen ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits leerstehend und sofort verfügbar, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie, die Ihnen ein modernes und gepflegtes neues Zuhause bietet.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

186845

Objektart

Erdgeschosswohnung

Baujahr

2010

Flächen

Wohnfläche

ca. 87,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

5

Balkone

1

Preise

Kaufpreis

325.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.735,63 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

2010

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

64.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B