Wohnung in Halle

Objektnummer: 62070

++ Großzügige 3 Raumwohnung unweit der Martin- Luther-Universität KAUFEN++

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine für derzeit 11.820,00€ vermietete 3 Raumwohnung die sich im Erdgeschoss eines 1872 erbauten Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten befindet.

Die Wohnung wurde 2016 komplett und sehr aufändig saniert und ist seitdem ohne Leerstand vermietet. Im Hinterhof eines kleinen Mehrfamilienhauses befinden sich Garagen und und Stellplätze die zusätzlich mit erworben werden können. Der Innenhof ist durch eine mit einem Rolltor versehene Toreinfahrt von der Straße abgegrenzt, so dass nur die Mieter Zugang haben.

Ausstattung

* Tageslichtbad mit moderner Wanne und Dusche
* Waschmaschienenanschluss im Badezimmer
* Gäste WC
* aufgearbeitete Türen
* Fußbodenheizung
* Parkettboden
* Balkon
* Solaranlage zur Erzeugung von Warmwasser

Sonstige Angaben

Baujahr: 1872
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 62070
Objektkategorie: Wohnung
Baujahr: 1872
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 117,00 m²
Zimmer: 3

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 320.000,00 €
Mieteinnahmen: 11.820,00 €
Aussen Courtage: 3,54%

Details

Befeurung: Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist mit 241.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes. Sie liegt direkt am Ufer der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung, wie die Nähe zu den Autobahnen 9, 14, 38 und 143 sowie zum Flughafen Leipzig-Halle. Mit der benachbarten Großstadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Leipzig-Halle und gilt zudem als wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesländern. Die Südliche Innenstadt befindet sich unweit vom Zentrum der Stadt Halle und schließt gemeinsam mit der Nördlichen Innenstadt die Altstadt ein. In dem Wohngebiet befinden sich überwiegend um 1900 errichtete Bauwerke in geschlossener Bauweise. Erholungsgebiete und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In fußläufiger Entfernung sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Die soziale als auch die technische Infrastruktur ist sehr gut. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in Blickweite. Freizeiteinrichtungen wie z. B. der Erdgas Sportpark oder das Robert - Koch - Stadion sind in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Die schöne Innenstadt von Halle ist nur wenige Minuten Fußmarsch entfernt.