Wohnung in Karlsruhe / Waldstadt

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage mit TG Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten.

Sie präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss und großzügigen Räumen.
Der weitläufige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder gemütliche Abende verbringen. Von hier gelangt man direkt auf die angrenzende Loggia.

Die funktional ausgestattete Küche bietet viel Stauraum und Elektrogeräte, die das Kochen zum Vergnügen machen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das weitere Zimmer kann flexibel genutzt werden, ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, es passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ferner steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Fahrräder oder andere Utensilien bietet.

Das Haus besticht durch seine optimale Lage in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung, die sowohl Wohnkomfort als auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks, Schwimmbad und Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien und berufstätige Paare macht.

Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit praktischen Details und einer attraktiven Lage. Ob als Familie oder als berufstätiges Paar, hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem besonderen Angebot zu überzeugen!

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

206488

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

1982

Verfügbar ab

ab sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 91,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 3.112,00 m²

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

15

Balkone

1

Stellplätze

Tiefgarage

1

Preise

Kaufpreis

369.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.054,95 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1982

Wesentlicher Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Endenergieverbrauch

139.50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E