3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten! Für Kapitalanleger - Top vermietet und energieeffizient!

Objektbeschreibung

Dieses Bauvorhaben bietet ein gut angebundenes, energieeffizientes Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Es handelt sich hierbei um die Kernsanierung eines bestehenden Mehrfamilienhauses auf Neubaustandard.

Das Projekt wird in zwei Bauabschnitten fertiggestellt und umfasst 13 Wohneinheiten mit jeweils 1-4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 102 m². Das Projekt befindet sich bereits in der Bauphase und wird kurzfristig bezugsfähig – hier müssen Sie nicht lange auf den Einzug in Ihr neues Zuhause warten!

Auch als Kapitalanlage ist das Projekt besonders attraktiv: Die Stadt Kerpen hat in den letzten Jahren steigende Bevölkerungszahlen verzeichnet, wobei die durchschnittliche Haushaltsgröße zwischen 2,21 und 2,30 liegt. Passender Wohnraum ist nach wie vor stark eingeschränkt. Dieses Bauvorhaben deckt den hohen Bedarf zumindest teilweise und bedient besonders stark nachgefragte Wohnungsgrößen. Zudem ist die Nähe zum S-Bahnhof Kerpen-Horrem ein weiterer Pluspunkt. Als Kapitalanleger:in bietet sich Ihnen hier ein sicheres Investment. Drei der Wohnungen sind bereits vermietet, sodass Sie hier zusätzlich den Vorteil bestehender Mietverhältnisse mit soliden Mieter:innen genießen.

Objektdaten

Objektnummer
104204_2
Objektart
Erdgeschosswohnung
Verfügbar ab
Herbst 2023

Flächen

Wohnfläche
ca. 82,09 m²
Zimmer
3

Preise

Kaufpreis
320.000,00 €
Nettokaltmiete
627,00 €

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

Der Stadtteil Kerpen-Horrem liegt nördlich des Kerpener Stadtzentrums und des Autobahnkreuzes. Horrem grenzt direkt an den Stadtwald, der idyllische Möglichkeiten zu einer Auszeit im Grünen bietet.

Ihr neues Zuhause befindet sich zudem nur wenige Gehminuten von der historischen Burg Hemmersbach entfernt.

In unmittelbarer Umgebung dieses Bauvorhabens im Herzen von Horrem liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In Horrem finden Sie zudem mehrere Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Eine gute Auswahl an Restaurants versorgen die Horremer Bewohner:innen mit internationalen Gerichten aller Art.

Die Lage Ihres neuen Zuhauses ist besonders ideal für alle Berufspendler:innen, denn den S-Bahnhof Kerpen-Horrem erreichen Sie fußläufig.

Von hier haben Sie Anbindung an mehrere S-Bahnlinien sowie den RE1, der Aachen mit Köln, Düsseldorf und Hamm verbindet, sowie an den RE9, der ebenfalls über Köln fährt.

Grundrisse

Grundriss Wohnung 2

Ansprechpartner

Haben Sie noch Fragen an uns?

Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

Mario Spiluttini

Ansprechpartner


Tel.: 0221 179494-23
neubau@ksk-immobilien.de

Immobilien

Weitere Immobilien die Ihren Kriterien entsprechen

Zur Immobiliensuche
107332 Außenansicht

Kerpen

Ein Haus zum verlieben.

  • Fläche: 120.95 m2 Zimmer: 5
  • Baujahr: 2006
  • Preis: 450.000 €
109573 Ansicht

Kerpen

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kerpen !

  • Fläche: 61.89 m2 Zimmer: 3
  • Baujahr: 1967
  • Preis: 139.000 €
106770 Vorderansicht

Kerpen

Sehr interessantes Garni-Hotel mit Wohnhaus in bester Lage von Kerpen-Sindorf!

  • Fläche: 755 m2 Zimmer: 3
  • Baujahr: 2002
  • Preis: 1.700.000 €
106770 Vorderansicht

Kerpen

Sehr interessantes Garni-Hotel mit Wohnhaus in bester Lage von Kerpen-Sindorf!

  • Fläche: 755 m2 Zimmer: 3
  • Baujahr: 2002
  • Preis: 1.700.000 €
Straßenansicht

Kerpen

Großzügige und lichtdurchflutete Wohnung für höchste Ansprüche.

  • Fläche: 102.34 m2 Zimmer: 4
  • Preis: 414.500 €
Gartenansicht

Kerpen

Die Chance für Kapitalanleger - Top vermietet und energieeffizient!

  • Fläche: 56.62 m2 Zimmer: 2
  • Preis: 235.000 €
Gartenansicht

Kerpen

Charmante Maisonette-Wohnung mit viel Platz!

  • Fläche: 87.28 m2 Zimmer: 3
  • Preis: 371.000 €
Straßenansicht

Kerpen

Die Chance für Kapitalanleger - Top vermietet und energieeffizient!

  • Fläche: 35.17 m2 Zimmer: 1
  • Preis: 151.000 €
112307 Außenansicht

Kerpen

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten.

  • Fläche: 441 m2 Zimmer: 9
  • Baujahr: 1940
  • Preis: 949.000 €
Gartenansicht

Kerpen

Ganz oben mit ganz viel Platz!

  • Fläche: 101.82 m2 Zimmer: 3
  • Preis: 432.500 €
112650 Außenansicht

Kerpen

Toller Neubau im Zentrum vom gefragten Kerpen.

  • Fläche: 130 m2 Zimmer: 4
  • Baujahr: 2012
  • Preis: 599.000 €
Außenansicht

Kerpen

Kerpen-Sindorf, Neubau von 5 Eigentumswohnungen.

  • Fläche: 53.13 m2 Zimmer: 2
  • Baujahr: 2023
  • Preis: 240.000 €

DAVE – der Verbund  mit Expertise rund um Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien

Dave ist ein Zusammenschluss aus renommierten Maklern aus ganz Deutschland, die ihre Expertise rund um Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien bündeln. So wird die regionale Expertise mit deutschlandweitem Netzwerk zum größtmöglichen Nutzen für Immobilien-Anleger, Investoren und Immobilien-Eigentümern.

Die Partner und Standorte – deutschlandweit Immobilien kaufen und verkaufen

Das deutschlandweite Netzwerk deckt die Metropolregionen mit 21 Standorten von Hamburg bis München über Berlin, Bonn, Leipzig, Köln, Bremen, Chemnitz, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Hannover, Heidelberg, Karlsruhe, Kiel, Mannheim, Münster, Oldenburg, Rostock oder Stuttgart sehr gut ab. Die Partner selbst sind ebenfalls gut vernetzt, so bringt die Kreissparkasse Köln das gesamte Sparkassennetzwerk mit ein, Schürrer & Fleischer mit über 100 Partnern bringt ebenfalls enorme Flächendeckung mit.

Experten für Investment- und Wohnimmobilien

Wohnimmobilien, Kapitalanlage-Immobilien, Retail, Gewerbe und Büro, die verschiedenen Maklerbüros haben differenzierte Schwerpunkte, alle bündeln sich im Anlage-Investment-Bereich. Zugriff auf Hotel-Immobilien, barrierefreie Seniorenwohnungen oder Pflegeheime, Apartmentanlagen für Businessapartments sowie Studentenapartments oder Shopping-Center ergänzen das Standard-Repertoire an Wohnhäusern und Wohnungen für den Eigenbedarf oder als Mehrfamilienhaus für ein Investment.

Cookie Informationen

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.

Benutzerdefinierte Cookies

  • Nötige Cookies

    Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich.

  • Google Maps

    Wird zum Entsperren von Google Maps-Inhalten verwendet.

  • Tracking

    Cookie von Matomo zur Website-Analyse. Erzeugt statistische Daten darüber, wie der Besucher die Website nutzt. DIe Daten werden im Umfeld der Dave Immobiliengruppe gespeichert.