Helle 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia und en-suite Bad!
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine hübsche und helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage vom schönen Köln-Weiden an.
Über die Wohnungseinganstüre gelangen Sie in den Flur der Wohnung, wo Sie eine Garderobe und einen Schuhschrank aufstellen können. Links liegt das erste der beiden Schlafzimmer, welches natürlich auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die nächste Türe führt in das Badezimmer, welches über eine Badewanne und ein Fenster verfügt. Genießen Sie hier Wellness im eigenen Zuhause! Der Flur öffnet sich nun zum großen Wohn-Essbereich, der sich rechts befindet. Von hier sind auch der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das Hauptschlafzimmer erreichbar. Die Besonderheit: Das Schlafzimmer verfügt über ein separates en-suite Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster. Eine Schiebetüre führt vom Wohn-Essbereich direkt auf die im Westen gelegene Loggia, wo Sie die Abendsonne genießen können.
19 Eigentumswohnungen befinden sich im L-förmigen Gebäude AUGENWEIDEN. Davon sind 14 Eigentumswohnungen über Eingänge an der Stormstraße zu erreichen und 5 Eigentumswohnungen über den Eingang an der Hölderlinstraße. Beide Gebäudeteile haben neben den gesonderten Eingängen auch einen eigenen Zugang von der Tiefgarage in separate Treppenhäuser und Aufzüge. Parken Sie in der Tiefgarage auf Ihrem persönlichen Stellplatz und gelangen Sie äußerst bequem und bei jedem Wetter trockenen Fußes mit dem modernen Aufzug in Ihre Wohnetage.
Des Weiteren haben Sie mehrere Möglichkeiten Ihr Fahrrad oder E-Bike abzustellen: Im separaten Fahrradkeller der Tiefgarage, auf den außenliegenden Fahrradplätzen auf dem Grundstück oder in Ihrem eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung bietet.
Objektdaten
- Objektnummer
- 64630_12
- Objektart
- Etagenwohnung
- Verfügbar ab
- Februar 2025
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 94,50 m²
- Zimmer
- 3
- Wohneinheiten
- 19
- Terrassen
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 695.000,00 €
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Der attraktive und beliebte Kölner Westen
Der Kölner Westen ist seit jeher gefragter und beliebter Wohnstandort der Domstadt. Zum hier gelegenen Stadtbezirk Lindenthal gehören insgesamt neun Stadtteile: Braunsfeld, Junkersdorf, Klettenberg, Lindenthal, Lövenich, Müngersdorf, Sülz, Widdersdorf und Weiden.
Neben großen, zusammenhängenden Grünflächen, wie dem Stadtwald mit dem Lindenthaler Wildpark sowie dem äußeren Grün-gürtel mit dem Decksteiner Weiher, finden Sie hier auch eine sehr hohe Dichte an Restaurants und Sportanlagen.
Ganz in der Nähe der Sporthochschule zu Köln ist der traditionsreiche ASV Köln beheimatet, in Weiden finden Sie den größten Tennisclub im Großraum Köln und sowohl Golfcity in Pulheim wie auch der Kölner Golfclub sind nicht weit entfernt.
Im Kölner Westen leben und wohnen die Menschen gerne und genießen hier das typische Kölner Flair in guten bis sehr guten Wohnlagen sowie die Vorzüge der Nähe zur Kölner Innenstadt – kombiniert mit Ruhe und viel Grün!
Grundrisse
Ansprechpartner
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