Letzte große Staffelgeschosswohnung im repräsentativen Neubau "Augenweiden"!
Objektbeschreibung
Das eigene Haus wird langsam zu groß? Sie haben keine Lust mehr auf Gartenarbeit? Oder suchen Sie einfach nach einer repräsentativen großen Wohnung in ruhiger Lage von Köln? Dann ist dies Ihre letzte Chance!
Die letzte verfügbare große Wohnung im Staffelgeschoss unseres Neubauvorhabens "Augenweiden" teilt sich wie folgt auf: Nachdem Sie Ihr Auto auf einem Ihrer beiden Parkplätze in der Tiefgarage geparkt haben, gelangen Sie über den Aufzug direkt ins 2. Obergeschoss. Durch die Wohnungseingangstüre betreten Sie Ihre neue Wohnung. Gleich links befindet sich eines der beiden Schlafzimmer. Anschießend gibt es einen kleinen separaten Flur, der den Zugang zum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zum Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche ermöglicht. Rechts vom Flur aus befindet sich nun das zweite Schlafzimmer, welches über ein en-suite Bad mit Badewanne verfügt. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn-Essbereich: Die ca. 55 m² bieten Platz für eine wunderschöne Küche, einen tollen Essplatz und eine gemütliche Sofalounge. Viele Fenster in drei Himmelsrichtungen sorgen für eine wunderbare Belichtung. Neben dem Balkon, der nach Osten ausgerichtet und über eine Schiebetüre zu betreten ist, verfügt die Wohnung über eine ca. 20 m² große Dachterrasse in Westausrichtung. Hier ist der entspannte Feierabend in der Abendsonne täglich möglich!
Des Weiteren haben Sie mehrere Möglichkeiten Ihr Fahrrad oder E-Bike abzustellen: Im separaten Fahrradkeller der Tiefgarage, auf den außenliegenden Fahrradplätzen auf dem Grundstück oder in Ihrem eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung bietet.
Objektdaten
- Objektnummer
- 64630_17
- Objektkategorie
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Februar 2025
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 138,80 m²
- Zimmer
- 3
- Wohneinheiten
- 19
- Terrassen
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 1.170.000,00 €
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Der attraktive und beliebte Kölner Westen
Der Kölner Westen ist seit jeher gefragter und beliebter Wohnstandort der Domstadt. Zum hier gelegenen Stadtbezirk Lindenthal gehören insgesamt neun Stadtteile: Braunsfeld, Junkersdorf, Klettenberg, Lindenthal, Lövenich, Müngersdorf, Sülz, Widdersdorf und Weiden.
Neben großen, zusammenhängenden Grünflächen, wie dem Stadtwald mit dem Lindenthaler Wildpark sowie dem äußeren Grün-gürtel mit dem Decksteiner Weiher, finden Sie hier auch eine sehr hohe Dichte an Restaurants und Sportanlagen.
Ganz in der Nähe der Sporthochschule zu Köln ist der traditionsreiche ASV Köln beheimatet, in Weiden finden Sie den größten Tennisclub im Großraum Köln und sowohl Golfcity in Pulheim wie auch der Kölner Golfclub sind nicht weit entfernt.
Im Kölner Westen leben und wohnen die Menschen gerne und genießen hier das typische Kölner Flair in guten bis sehr guten Wohnlagen sowie die Vorzüge der Nähe zur Kölner Innenstadt – kombiniert mit Ruhe und viel Grün!
Ansprechpartner
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