Erdgeschosswohnung mit Balkon in Leipzig Probstheida zum KAUF

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 1-Raum-Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996) befindet. Die Wohnung mit Balkon hat eine Größe von ca. 35 m².

Im Keller des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Mieteinheiten befindet sich ein Trockenraum und ein Fahrradraum.

Im Kaufpreis ist ein Pkw-Stellplatz (Carport) enthalten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 130,79 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 62737
Objektkategorie: Wohnung
Baujahr: 1996

Flächen

Wohnfläche: ca. 34,89 m²
Gesamtfläche: ca. 35,00 m²
Zimmer: 1

Preise

Kaufpreis: 75.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.142,86 €
Mieteinnahmen: 3.300,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Probstheida, der ein ausgesprochen attraktives Wohnviertel, ausgestattet mit breiten Alleen, Stadthäusern und großzügigen Villen ist.

Probstheida befindet sich im Südosten Leipzigs und ist am besten stadtauswärts über die Prager Straße, der begrünten Magistrale des Stadtteils erreichbar. Sehenswürdigkeiten in diesem Stadtteil sind das Völkerschlachtdenkmal und der Südfriedhof.

Verlässt man den alten Dorfkern mit seinen holprigen und schlängelnden Straßenzügen, erreicht man den südlichen Teil Probstheidas, der überwiegend aus Siedlungsgebieten besteht. Westlich der Prager Straße präsentieren sich Ringelnatz-Weg oder Gottfried-Keller-Straße, östlich davon liegt unter anderem das Wohngebiet Sonnenhof. Hier befindet sich übrigens das gleichnamige Einkaufszentrum - überhaupt ist die Einkaufssituation in Probstheida recht günstig, Supermärkte und andere Geschäfte lassen sich problemlos finden.

Auf der Prager Straße verkehren die Tramlinien 2 und 15. Die Buslinien 70 und 74, 76 und 79, 108, 141 und 172 befahren Probstheida ebenfalls, das damit infratechnisch also gut angebunden ist.