Gemütliche Dachgeschosswohnung in Lützenkirchen!

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Objektdaten

Objektnummer: 114763
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1954
Verfügbar ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: ca. 72,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 6

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 198.000,00 €
Aussen Courtage: 3,094%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 220.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Im Bergischen Land liegt die kreisfreie Stadt Leverkusen am Ufer des Rheins, etwa 10 km nördlich der Stadt Köln. Mit aktuell rund 163.500 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten. Laut Bevölkerungsstatistik wird die Stadt bis 2030 weiter wachsen.

Der beliebte Stadtteil Lützenkirchen ist geprägt durch seinen dörflichen Charakter und bietet jegliche Nahversorgung. Egal ob Bäcker, Apotheke oder Supermärkte, hier können Sie alles fußläufig und bequem erreichen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadtbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf.

Allgemein verfügt Leverkusen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Exposé