Wohnung in Linkenheim-Hochstetten / Linkenheim

Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage und sonniger Loggia

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkt an die zeitlose, gut ausgestattete Küche anschließt, empfängt mit einer einladenden Helligkeit und Weitläufigkeit.

Vom Wohnzimmer aus führt eine große Schiebetür auf die ca. 14 m² große Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Diese Fläche bietet Raum für sommerliche Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.

Das Gästezimmer und das Gästebad, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch, sind ebenfalls von der Diele aus zugänglich und bieten Komfort und Privatsphäre für Gäste.

Im rückwärtigen Bereich der Wohnung befinden sich die privaten Räume. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt, sowie das Hauptbad mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch sorgen für ein komfortables Wohnumfeld. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein zugänglicher Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein absolutes Highlight: die Wohnung ist klimatisiert und lässt sich damit auch im Hochsommer angenehm temperieren.

Ein geräumiger Kellerraum, ein Außenstellplatz und eine Garage mit elektrischer Toröffnung tragen zu weiterem Komfort bei und bieten zusätzlichem Stauraum.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine großzügige und gut ausgestattete Wohnumgebung legen.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

186298

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

1993

Verfügbar ab

Sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 132,79 m²

Grundstücksfläche

ca. 520,00 m²

Vermietbare Fläche

ca. 132,79 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohneinheiten

6

Balkone

1

Stellplätze

Freiplatz

2

Garage

2

Preise

Kaufpreis

480.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.614,73 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1993

Wesentlicher Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Endenergieverbrauch

139.00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

E