#Neu#Zentrale Stadtlage * gut geschnitten * viel Potential * gegen Kaufangebot

Objektbeschreibung

Die bezugsfreie 2-Zimmerwohnung liegt im 1. OG eines urbanen Stadthauses inmitten der Maxvorstadt.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 erbaut und befindet sich in einem ansprechenden Zustand.

Die hellen Wohnräume sind nach Osten, bzw. Westen ausgerichtet und teilweise mit Parkettböden ausgestattet. Die Küche und das Bad sind weitestgehend im Orginalzustand. Somit eröffnet Ihnen die leerstehende und renovierungsbedürftige Wohnung spannende Möglichkeiten, Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen.

Zur Wohnung erwerben Sie zusätzlich ein Kellerabteil.

Diese Wohnung ist durch die innerstädtische Lage zwischen TU München und dem Stiglmaierplatz optimal zum Selbstbezug geeignet und garantiert somit auch für Kapitalanleger ein solides Investment mit Steigerungspotential.

Vermarktung gegen Kaufangebot: € 390.000,- (Mindestkaufpreis)

Ausstattung

- großzügige Diele mit praktischer Abstellkammer
- ausreichend großes Badezimmer mit Wanne
- Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum
- geräumige Küche mit Balkonzugang
- helle Räume durch Ost-/Westausrichtung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Öl-Heizung
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Öl

Objektdaten

Objektnummer: 7173
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 65,00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Preise

Kaufpreis: 390.000,00 €
Aussen Courtage: 1,785%

Details

Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 107,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die PLZ 80335 gehört zum Stadtteil Maxvorstadt in München, Deutschland. Maxvorstadt ist eine der beliebtesten Wohngegenden in München und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und historischem Charme.

Maxvorstadt ist bekannt für seine architektonische Schönheit und beherbergt einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Münchens. Der Königsplatz mit seinen monumentalen Gebäuden und dem Glyptothek-Museum ist ein kultureller Hotspot und zieht Einheimische und Touristen gleichermaßen an. Die Ludwig-Maximilians-Universität, eine der renommiertesten Universitäten Deutschlands, befindet sich ebenfalls in Maxvorstadt.

Die Gegend bietet eine Vielzahl von Schulen, darunter sowohl staatliche als auch private Einrichtungen. Die Ludwig-Maximilians-Universität zieht auch viele internationale Studenten an, die eine multikulturelle Atmosphäre schaffen.

Maxvorstadt ist auch ein Paradies für Shopaholics, mit einer breiten Palette von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Die beliebte Einkaufsstraße Leopoldstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften für jeden Geschmack und jedes Budget.

Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. Der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet endlose Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren und Entspannen. Es gibt auch mehrere Fitnessstudios und Sportvereine in der Umgebung.

Für Familien mit kleinen Kindern gibt es eine Vielzahl von Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe. Maxvorstadt bietet auch eine gute Verkehrsanbindung, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest von München verbinden.

In Bezug auf das soziale Leben hat Maxvorstadt eine lebendige Kunst- und Kulturszene. Es gibt eine große Anzahl von Galerien, Theatern und Konzertsälen, die regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen organisieren.

Exposé