Maisonette Wohnung in München

Objektnummer: 7062#VsDhf2

Wohnen (1)
Wohnen (2)
Galerie
Kinderzimmer
Ankleide
Küche
Bad
Balkon
Wohnen (1)
Wohnen (2)
Galerie
Kinderzimmer
Ankleide
Küche
Bad
Balkon

Möblierte Maisonettewohnung mit großzügigem, offenen Raumkonzept

Objektbeschreibung

Bitte Beachten: Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate | Maximalmietzeit 24 Monate

Miete inkl. Nebenkosten, Strom, Heizung, Wasser, Internet, Garage.
Mindestmietzeit 12 Mon | Maximalmietzeit 24 Mon

Die Wohnung besticht mit seiner großen Fenster- bzw. Balkonfront auf der Südseite, die man komplett öffnen kann. Dadurch fällt das Tageslicht in den Innenraum und ergänzt somit optimal das integrierte Lichtsystem.
Durch die offene Bauweise wirkt vor allem der Wohn- und Essbereich zu jeder Tageszeit sehr einladend und charismatisch.

Bei der Küche handelt es sich um eine hochqualitative LEICHT Designerküche mit allen Elektroeinbaugeräten und ist mit Besteck, Pfannen und Töpfen ausgestattet. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und Markenarmaturen von Philipp Stark ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Das die Wohnung durch einen Architekten eingerichtet wurde wird vor allem durch die Auswahl der Möblierung deutlich. In der Wohnung sind viele verschiedene Designermöbel zu finden. Nieri Ledercouch, Rolf Benz Liegesessel, um nur ein paar Marken zu nennen. Haushaltsutensilien wie Handtücher, Bettwäsche, Staubsauger etc. stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragen Einzelstellplatz.

Ausstattung

- Designerküche von LEICHT
- Italienische Designer-Ledercouch von Nieri
- gemütlicher Rolf Benz Liegesessel
- Parkettboden und Fliesenbelag
- Fußbodenheizung
- Flachbildfernseher (3D-fähig)
- Harmann/Kardonn Lautsprechersystem
- nach Süden ausgerichteter Balkon
- TG-Einzelstellplatz

Objektdaten

Objektnummer
7062#VsDhf2
Objektart
Maisonette Wohnung
Baujahr
1996
Verfügbar ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
ca. 151,00 m²
Zimmer
3.5
Badezimmer
2
Balkone
1

Preise

Kaltmiete
2.050,00 €
Nebenkosten
750,00 € (inkl. Heizkosten)

Details

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Grenzen zu Waldtrudering
Waldtrudering ist offiziell kein eigener Stadtbezirk, denn es bildet zusammen mit weiteren Unterbezirken den Stadtbezirk 15 Trudering-Riem. Der Stadtteil Waldtrudering lässt sich nördlich von der S-Bahn-Linie und westlich von der Friedenspromenade abgrenzen. Im Osten wird der Stadtteil von der Münchner Stadtgrenze begrenzt, gleich anschließend liegt die Gemeinde Haar.

Lage und Markt
Die Gartenstadt Trudering und Waldtrudering bestehen weitgehend aus Einfamilienhäuser, zum Teil noch in Holzbauweise. Diese Viertel, Neutrudering und Strasstrudering südlich der Wasserburger Landstraße sind von guter Wohnlagequalität. Die Gegend nördlich der Wasserburger Landstraße mit Kirchtrudering ist ebenfalls weitgehend kleinteilig bebaut, aber von durchschnittlicher Wohnlagequalität.

Infrastruktur
Über die ca. 800 m entfernte S-Bahnhaltestelle "Gronsdorf" erreichen Sie mit den Linien "S4" und "S6" in ca. 20 Minuten den Stadtkern von München. Mit dem Auto erreichen Sie sowohl über die A94 als auch über die B304 in ca. 30 Minuten die Münchner Innenstadt.

Unweit der Immobilie befinden sich Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, sowie einige Restaurants. Ebenfalls vor Ort sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken.
Kindergärten, Grund- und Realschulen, sowie ein Gymnasium sind mit dem Auto, aber auch mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.

Grundrisse

Grundriss EG 1000 Hands NEU
Grundriss DG 1000 Hands NEU

Ansprechpartner

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Larissa Günther

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guenther@rohrer-immobilien.de

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