Investoren und Selbstnutzer aufgepasst! Sichere Kapitalanlage in zentraler Lage!

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 12-Parteienhauses, welches im Jahr 1953 erbaut wurde.

Die Wohnung wurde 2012 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Bei der Renovierung in 2012 wurden die gesamten Wasser- und Abwasserleitungen im Haus erneuert. Zusätzlich wurde Etagen-Heizung getauscht und dass Bad komplett saniert.

Derzeit ist die Wohnung an eine Stundenten-WG vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 5.760 €. Das Hausgeld beträgt aktuell 165 € monatlich.

Aufgrund des Zuschnitts und der Lage ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant!

Ausstattung

Alle Räume, bis auf die Küche und das Badezimmer, sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Dank der großen Fensterelemente sind die Zimmer sehr hell.

Das Badezimmer ist weiß gefließt und mit einer Eckdusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Küche ist sehr geräumig und bietet ausreichend Stellfläche um einen Esstisch zu platzieren.

Der zugeteilte Kellerraum ist sehr geräumig und bietet zusätzlichen Stauraum. Vor dem Haus befindet sich für die Fahrräder ein entsprechender Fahrradständer zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Sonstige Angaben

Hat die von uns angebotene Immobilien Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ihre Ansprechpartnerin:
Eve Homann
Tel.: 0251 / 418 48 -60
e.homann@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 1084
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1953
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 53,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 53,00 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1

Preise

Kaufpreis: 300.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 114.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße, im zentrumsnahen Bereich der Warendorfer Straße befindet sich diese Immobilie.
Von hier erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad nicht nur die Altstadt, sondern auch alle innerstädtischen Einrichtungen, vom Stadttheater über sämtliche Kitas und Schulen bis hin zur Universität.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine Runde Joggen? Die Promenade ist nicht weit! Und Pendler? Erreichen fußläufig den Hauptbahnhof.
Bushaltestellen liegen zudem vor Ihrer Haustür! Mit dem Auto erreichen Sie zudem in Kürze sämtliche Ausfallstraßen von Münster, einschließlich der Umgehungsstraße, die Sie zu den Anschlussstellen der BAB 1 und BAB 43 bringt.