Etagenwohnung in Münster / Mauritz

Objektnummer: 1235

Seltenes Angebot im Erphoviertel - Eigentumswohnung im Jugendstilhaus in der Beletage

Objektbeschreibung

Das Jugendstilhaus wurde im Jahr 2016 in vier Eigentumswohneinheiten aufgeteilt und umfassend renoviert bzw. saniert: Neues Dach, neue Rohr- und Elektroleitungen im ganzen Haus, Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems an der Rückseite des Hauses, Aufarbeitung der alten Originaltüren in der Wohnung. Die Eigentümer - wohnhaft in der bevorzugten Beletage (erstes Obergeschoss) - haben viel Wert auf eine dem Stil des Hauses entsprechende Ausgestaltung gelegt. Der alte Dielenboden und die passend aufgearbeiteten Stuckelemente in den Wohnräumen, die schönen Sprossenfenster, der aus dem Ursprungsjahr erhaltene Hausflur mit seinem Holz-Geländer und der alte Fliesenspiegel im Eingangsbereich werden Sie begeistern.
Im Zuge der Aufteilung sind auf der Rückseite des Hauses Balkone in Ständerbauweise angebracht worden und dem gemütlichen Sommer-Abend bei Kerzenschein und einem Glas Wein steht nichts mehr im Wege.

Ausstattung

Diese Wohnung in der bevorzugten Beletage wird Sie mit den wunderbaren Details begeistern:

- Nähe zur Innenstadt
- Lage in Mauritz-Mitte
- Kleine Eigentümergemeinschaft
- Deckenhöhe ca. 3,50 m
- Lichtdurchflutete Räume
- Vier Zimmer und eine große Wohnküche mit der Doppelflügeltür zum Wohnraum
- Aufarbeitung der vorhandenen, alten Wohnungstüren
- Modernisiertes Bad mit Duschwanne
- Separates Gäste-WC
- Elegante Einbauküche
- Hochwertige, passgenaue Einbauten: Deckenhohes Regal im Kinderzimmer, großer Schrank über der Tür zum Gäste-WC
- Alter, aufgearbeiteter Dielenboden
- Balkon als Ständerwerk auf der Rückseite des Hauses
- Schönes, altes Treppenhaus mit Jugendstilelementen
- Üppige Nutz- bzw. Kellerfläche
- Sehr schöne und stilvolle Fassade des Hauses
- Neues Wärmedämmverbundsystem an der Rückseite des Hauses
- Neues Dach, neue Rohr- und Elektroleitungen im ganzen Haus im Jahr 2016

Es besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe (Residenz Kastanienhof) - nach Angebotslage - einen Stellplatz anzumieten.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen einschließlich Ihrer Adresse und Telefonnummer beantworten kann.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig
Prokuristin
Bankkauffrau

Tel.-Nr. 0251 - 41848 22
Mobil 0172 - 5227283

Email n.moennig@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 1235
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: Herbst 2023

Flächen

Wohnfläche: ca. 104,00 m²
Nutzfläche: ca. 17,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Preise

Kaufpreis: 890.000,00 €
Aussen Courtage: 2,38%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 66.40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Durch Wohnvillen, Miets- und Geschäftshäuser aus der Gründerzeit sowie bürgerliche Wohnhäuser und fortschrittliche Siedlungen, wurde das Erphoviertel bereits seit der Gründerzeit geprägt. Während eines Rundganges durch diese ansprechenden Straßenzüge, sehen Sie auch einige schöne Jugendstilhäuser, die vorsichtig und geschmackvoll saniert wurden. Diese Wohnung stellt ein gelungenes Beispiel dar.
Mit dem Bau der Erphokirche erhielt das Viertel einen eigenen Mittelpunkt. Die Verbindung zur Muttergemeinde St. Mauritz wird über die Kirchstraße aufrechterhalten.
Kleine Geschäfte, Bistros, Restaurants und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof und zum Zentrum von Münster sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Das Naherholungsgebiet Kanal bietet sich für schöne Radtouren und Joggingrunden an.