Exklusive Erdgeschosswohnung im Villen Ensemble im Aaseepark! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Grundstück in Aaseenähe in einem sehr ruhigen und gepflegten Wohnumfeld bildet den Rahmen für unser einzigartiges Villen-Ensemble in traumhaft ruhiger Lage. Die perfekte Süd-Ausrichtung des Grundstücks garantiert zu jeder Tageszeit möglichst viel Licht im Haus und Sonne im Garten. Neben der repräsentativen Fassadengestaltung unterstreichen perfekte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails und beeindruckende Raumhöhen die Einzigartigkeit dieses Villen-Ensembles.

Das Raumkonzept der Wohnung schlägt eine Brücke zwischen repräsentativem Wohnen und Familienfreundlichkeit. Auf ca. 99 m² Wohnfläche lässt es sich komfortabel und stilvoll leben. Allein der Living Bereich im Erdgeschoss mit offener Küche sowie offenem Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern zum Garten hin, erstreckt sich über ca. 45 m². Eine Besonderheit ist die Raumhöhe von ca. 2,80 m, die Ihrer Wohnung einen unverkennbaren Stil verleiht! Die stilprägenden bodentiefen Fenster und bei einigen Schlafräumen die großzügigen Terrassen unterstreichen ebenso den luftigen Charakter der Wohnung.

Natur bedeutet für die meisten Menschen Ruhe finden und dem hektischen Alltag entfliehen, um neue Energie zu tanken. Dafür stehen Ihnen der Gartenanteil und zwei Terrassen mit einladender Größe und Ausrichtung zur Verfügung. Der charakteristische Baukörper bietet im Erdgeschoss Platz für ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Die Wohnung besitzt in der Tiefgarage einen Stellplatz für einen Pkw und Stellplätze für Fahrräder. Mit dem Aufzug erreichen Sie einfach die Ebenen vom Keller bis in das Obergeschoss.

Ausstattung

Die hochwertige Qualität, die große Fensterfronten sowie das offene und großzügige Wohnkonzept bieten Entfaltungsraum für einen anspruchsvollen Lebensstil. Ausstattungsdetails lassen sich nach individuellen Wünschen noch anpassen.
Bei diesem Bauvorhaben wird besonders viel Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt. Das Gebäude entspricht dem aktuellen, hochwertigen KfW-40-EE-Standard. Der Einbau einer Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Geothermie-Wärmepumpe erweist sich als sehr energiesparend und wirkt sich positiv auf die Nebenkosten aus.

Für die Elektromobilität erhält jede Wohnung eine schaltbare, abschließbare Steckdose am PKW-Stellplatz und den dazugehörigen Fahrradabstellplätzen in der Tiefgarage.

Die Highlights auf einem Blick:
- Hochwertige Architektur und Fassadengestaltung
- KFW-40-EE-Standard
- Geothermie-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- 2 Terrassen und Gartenanteil
- 1 Fahrradabstellplatz außen
- 2 Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage mit einem Elektroanschluss
- 1 Tiefgaragen-PKW-Stellplatz mit Elektroanschluss
- Bodentiefe und großflächige Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Raffstores
- Alle Fenster mit Oberlicht
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit bis zu 93% Wärmerückgewinnung
- Aufwendige Elektro- und Sanitärinstallation
- Hochwertiges Parkett und Fliesenbeläge
- Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Ebenen
- Seniorengerecht bis ins höchste Alter

Jede natürliche Person kann die Förderung des Landes NRW von 2% der gezahlten Grunderwerbsteuer bei Ersterwerb und selbstgenutztem Wohneigentum als Zuschuss bis zu einer Obergrenze von 10.000,00 € erstattet bekommen.

Erstvermietungsgarantie: Diese sehr hochwertige Wohnung kann für 20,00 €/m² vermietet werden. Der Pkw Tiefgaragenplatz wird mit 100,00 € zusätzlich angeboten. Die Erstvermietung übernehmen wir gerne für Sie.

HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Visualisierungen, Abweichungen sind ggf. möglich.

Sonstige Angaben

Als Projektentwickler prägt die HOMANN exclusives wohnen GmbH das Stadtbild mit zahlreichen Stadtvillen in klassisch-moderner Anmutung maßgeblich mit. Unser Anspruch an das Bauprojekt in der Bischopinkstraße ist sehr hoch, da wir fest in Münster verwurzelt sind und daher zu einem noch schöneren Stadtbild beitragen möchten.

Ihre Wohnung in der Bischopinkstraße spielt als Lebensmittelpunkt für Ihre Zukunft eine entscheidende Rolle. Dieser Verantwortung sind wir uns als planendes und ausführendes Unternehmen bewusst und wollen dementsprechend für Sie ein zu Hause mit Wohlfühlatmosphäre erschaffen. Des Weiteren liegt uns am Herzen, dass Sie durch unsere Bauweise zukunftssicher in Bereichen wie Energieeffizienz sowie Ökologie aufgestellt sind. Dies erreichen wir mit nachhaltigen Baumaterialien, welche passend aufeinander abgestimmt werden.

Der Leitsatz „Gut ist nicht gut, wenn man besseres erwarten kann“ ist als Fundament unserer Tätigkeit fest in der Unternehmensphilosophie verankert.

Unser Ziel ist es, Sie nicht nur zufriedenzustellen, sondern zu begeistern. Von der Planung über die fachgerechte Ausführung bis zur Schlüsselübergabe bieten wir von HOMANN exclusives wohnen höchste Qualität. Werterhalt sowie Wohlfühlen sind somit vorprogrammiert.
Der Baubeginn erfolgt im November 2023 und bereits für Januar 2025 ist die Bezugsfertigkeit geplant.

Hat dieses Projekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir es Ihnen in einem persönlichen Gespräch detailliert vor.
Sind noch Wünsch offen geblieben? Gemeinsam gestalten wir mit Ihnen Ihre individualisierte Wunschausstattung.

Kaufpreisaufschlüsselung:
Wohnung: 854.000,00 €
Tiefgarage:
1x Pkw Stellplatz : 40.000,00 € mit Stromanschluss
2 x Fahrradabstellplätze: je 2.500,00 € = 5.000,00 € inkl. 1x Stromanschluss

Gesamtkosten: 899.000,00 €

Sie kaufen PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger.

Objektdaten

Objektnummer: 1093 Villa 3, WE 3
Objektart: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 2024

Flächen

Wohnfläche: ca. 99,43 m²
Nutzfläche: ca. 10,04 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Terrassen: 2

Stellplätze

Tiefgarage: 1

Preise

Kaufpreis: 854.000,00 €

Details

Befeurung: Erdwärme

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Viele Grünflächen und die Nähe zum Aasee gestalten das Wohnviertel zu einem der beliebtesten Viertel Münsters. Nutzen Sie den ausgezeichneten Aaseepark direkt vor Ihrer Tür!

Die zentrumsnahe Lage bietet neben zahlreichen parkähnlichen Flächen einen besonders lebenswerten Wohnort für Familien. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Aasee, der ein attraktives Ausflugsziel der Münsteraner ist.

Der Aaseemarkt, ein interessanter Neubau, sichert Ihnen die Versorgung des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, ein Ärztehaus und einige Ladenlokale erreichen Sie innerhalb weniger Minuten! Raum für viele Sportaktivitäten bietet Ihnen der Aaseepark, welcher mehrere Grünflächen und den Sportpark Sentruper Höhe umfasst.

Der Aaseepark konnte sich in einem internationalen Wettbewerb 2008 als Vertreter von Deutschland durchsetzen und wurde als Europas schönster Park ausgezeichnet. Ihre Wohnung grenzt direkt an den Park, als direkter Nachbar.

In Ihrer Freizeit besuchen Sie die einladenden Restaurants mit Blick auf das Wasser direkt am Aasee!
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten die schöne Innenstadt Münsters, bei schlechtem Wetter bietet der öffentliche Busverkehr eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die traumhafte Lage schenkt Ihnen eine außergewöhnliche Wohnqualität!

(Bischopink, woher kommt der Name? Bischopink (Bischopinck, Bisschopinck, Bischoping) ist der Name eines westfälischen Ur-Adelsgeschlechtes (Ministeriale) aus Münster. Die Bischopincks, die bereits 1092 urkundlich erwähnt wurden, gehörten als Nachfahren der vom Bischof eingesetzten Verwalter der bischöflichen Kurie zu den Erbmännern der Stadt Münster und hatten eine große politische Bedeutung; ihre Mitglieder bekleideten zahlreiche hohe Ämter (Bürgermeister, Stadtrichter, Weinherr, Weihbischof etc.).)