Schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Garage, sofort bezugsbereit!

Objektbeschreibung

INTERESSANTE EIGENTUMSWOHNUNG IN GEPFLEGTER WOHNANLAGE MIT BALKON UND GARAGE!

Die Wohnung ist sowohl als Investment als auch zur Eigennutzung sehr interessant!

Diese ca. 70 m² große Eigentumswohnung ist sofort bezugsfrei und befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten.

Über den wohnungseigenen Flur gelangen Sie bequem in die 2 Zimmer Wohnung.
Zu Ihrer Linken gelangen Sie in den großen, offenen und hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Mit wenig Aufwand können Sie, wie ursprünglich geplant, wieder das Esszimmer und das Wohnzimmer trennen um dann eine 3 Zimmerwohnung zu bekommen. Beide Räume sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet.
Der Balkon ist großzügig geschnitten, teilüberdacht und mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
So können Sie hier die lauschigen Sommerabende auch bei Regen geniessen.
Zu Ihrer Rechten befindet sich die voll ausgestattete Küche mit der Platz für einen kleinen Esstisch.
Im Hinteren Bereich der Wohnung befindet sich des Weiteren das großzügige Schlafzimmer und das Bad mit Duschwanne.
Im Keller stehen Ihnen neben dem Waschkeller noch zwei eigene Kellerräume zur Verfügung.
Das Angebot wird abgerundet durch eine im Kaufpreis enthaltene Garage mit elektrischem Rolltor, direkt neben der Wohnanlage.
Die aktuelle, monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf 295,00€.
Es stehen keine größeren Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten an. In die Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage wurde regelmäßig und in angemessener Höhe eingezahlt.

Zum Wohnungspreis von 195.000,00 € kommt die eigene Garage, die ein elektrisches Rolltorbesitzt, mit 10.000,00 € dazu, so dass sich ein Gesamtkaufpreis von 205.000,00 € ergibt!

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Ruhige Lage am Rande Albachtens
- Gepflegte Wohnanlage
- Ideal für Singles und Pärchen
- Optimale Flächennutzung dank des offenen Grundrisses
- Balkon teilüberdacht und mit Markise
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Einbauschränke
- 2 eigene Kellerräume
- Waschkeller

... und vieles mehr!

Sonstige Angaben

Haben wir mit diesem interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt in einem persönlichen Gespräch detaillierter vor.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.

Ihr Ansprechpartner:
Markus Lamskemper
0251 4184816

m.lamskemper@homann-immobilien.de

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Objektdaten

Objektnummer: 1222
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Nutzfläche: ca. 15,00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 195.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung
Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Die Wohnung befindet sich im südwestlichen Stadtteil Münster-Albachten.
Die Innenstadt Münsters, die in 9 km Entfernung liegt, ist mit dem im 20 Minutentakt verkehrenden Stadtbus innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten entfernt.
Die Autobahnen A1 und A43 befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute, überregionale, Anbindung.
Ebenso hat Albachten einen Bahnhaltepunkt, über den Sie in 10 Minuten den HBH Münster erreichen.
In Albachten finden Sie fußläufig zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine Tankstelle, eine Apotheke, eine Sparkasse, drei Bäckereien, Supermärkte und eine Filiale der Deutschen Post liegen in unmittelbarer Nähe.
Ärzte und Praxen sind vor Ort. Größere und kleinere Grünanlagen sowie nahe liegende Kindergärten und Schulen sind vor Ort.
Albachten ist für ein aktives Vereinsleben bekannt und bietet ein hervorragendes Angebot an Sportmöglichkeiten, durch Sportvereine und über Sportplätze, die bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen sind.