Das nächste Semester kommt bestimmt! 2- Zimmerwohnung in perfekter Lage zur Uni und zum Zentrum

Objektbeschreibung

Toplage für Studierende!.... Und nach Absprache ab 01.09 23 bezugsfrei!
In unmittelbarer Nähe vieler universitären Einrichtungen und gleichzeitig zentrumsnah liegt diese perfekt geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Flur, Bad, Küche und Abstellraum in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus.
Jedes Zimmer verfügt über einen Balkon, sodass sich diese Wohnung perfekt auch zum Wohnen für eine Zweier-WG eignet.

Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Stellplatzmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Der Hausgemeinschaft steht darüber hinaus ein Fahrradkeller und ein Wasch-/ und Trockenkeller zur Verfügung.
Das Haus wurde und wird laufend Instand gehalten.
Aktuell werden alle Balkone komplett erneuert und u.a. mit hochwertigen, satinierten Glasbalustraden ausgestattet.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles und junge Paare, insbesondere für Studenten, die die Nähe zur Uni und zur Innenstadt mit all Ihren Vorzügen schätzen und lieben.
Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung aufgrund ihrer Lage ein hervorragendes Investment mit gesicherter Vermietbarkeit.

Ausstattung

Ein guter Zuschnitt der Räume und eine funktionale Aufteilung zeichnen diese zentral gelegene Wohnung aus.
Da jeder Wohnraum über einen eigenen Balkon verfügt, eignet sich diese Wohnung nicht nur für Singles und Paare, sondern perfekt auch zum Wohnen für eine Zweier-WG.

Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich, wobei Bad, Küche und Abstellraum praktischerweise zwischen den beiden Wohnräumen angeordnet sind.
Die kleine, abgetrennte Küche und das Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC runden das Raumangebot ab.

Große Fensterflächen geben der Wohnung, die mit hellem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet ist, zudem ein helles, freundliches Ambiente.

Sonstige Angaben

Hat diese WG-geeignete Wohnung in zentraler und uninaher Lage Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen?
Oder möchten Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie?
Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.

Objektdaten

Objektnummer: 1336
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: ca. 48,03 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkone: 2

Preise

Kaufpreis: 199.000,00 €
Aussen Courtage: 3 %

Details

Heizung
Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Im zentrumsnah gelegenen Viertel Sentrup, unweit vom Schlossgarten, befindet sich diese perfekt aufgeteilte 2- Zimmerwohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in Kürze den Schlossplatz und den Prinzipalmarkt.

Für Studenten ist die Lage nicht zu toppen!
In unmittelbarer Nähe befinden sich neben der Uniklinik viele universitäre Einrichtungen wie z.B. Institute der naturwissenschaftlichen und medizinischen Fakultäten, aber auch Einrichtungen der FH, des Hochschulsports sowie der Leonardo Campus mit der Kunstakademie.

Zum Essen geht es in die Mensa da Vinci und die Mensa am Ring mit dem Viva Campus Café.
Aufgrund der innerstädtischen Lage befinden sich sämtliche Einkaufs-und Versorgungsmöglichkeiten in nächster Nähe. Für frische Brötchen ist auch gesorgt; die Bäckerei Schrunz ist lediglich einen Steinwurf entfernt.

Auch Studenten anderer Fachrichtungen erreichen in Kürze das Schloss oder die Fakultäten im Zentrum zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Verkehrstechnisch sind Sie ebenfalls perfekt angebunden.
Neben den Haltestellen des ÖPNV erreichen Sie mit dem Auto über den nahegelegenen Ring sämtliche Ausfallstraßen von Münster sowie die Anschlussstellen zur BAB 1 und BAB 43.

Exposé