Etagenwohnung in Münster

Objektnummer: 1350

Attraktive Wohnung in Guter Lage.

Objektbeschreibung

Attraktives Investment in guter Lage von Münster-Gievenbeck!

Diese großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1984 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Durch eine sehr gute Vermietbarkeit, aktuell ist die Wohnung vermietet, ist diese ETW für Investoren sehr interessant.

Die gute Aufteilung der Wohnung und die Lage ist aber natürlich auch für Selbstnutzer ein Kaufargument.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche finden Sie hier einen großen und hellen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen kleinen Abstellraum.
An das Wohnzimmer schließt sich ein überdachter Balkon an, der auch bei Regen genutzt werden kann.

Über einen Personenaufzug erreichen Sie bequem von jeder Etage aus die Wohnung, die sich im 1. OG befindet.
Ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Der Kaufpreis dieser sehr interessanten Wohnung setzt sich wie folgt zusammen, 214.000,00 € und der Tiefgaragenplatz mit 15.000,00 € ergeben zusammen 229.000,00 €.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Großzügiger Grundriss
- Laminatboden
- Große Fensterfronten
- Balkon, überdacht
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigener Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum

Fotos auf Anfrage.
... und vieles mehr!

Sonstige Angaben

Haben wir mit diesem überaus interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.

Ihr Ansprechpartner:

Markus Lamskemper
0251 4184816

m.lamskemper@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 1350
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Stellplätze

Tiefgarage: 1

Preise

Kaufpreis: 229.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Münster-Gievenbeck.
Besonders interessant ist die Nähe zur Uniklinik, welche in knapp 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden kann.

Unweit des Hauses liegen mehrere Spielplätze. Mehrere Kitas sind ebenso wie drei Grundschulen und das Gymnasium in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ein großes Einkaufszentrum zum Decken des täglichen Bedarfs sowie Gievenbeck-Dorf mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten liegen nur einen Katzensprung entfernt.
Für Sportbegeisterte befindet sich der 1. FC Gievenbeck sowie der TSC Gievenbeck im Stadtteil.

Gievenbeck erfreut sich einer sehr jungen Einwohnerschaft mit seinen knapp 20 000 Bewohnern, besonders geprägt durch die Studentenwohnheime der Universität.
Besonders die gute Anbindung zur Münsteraner Innenstadt und zu den Autobahnkreuzen im Süden und Norden machen den Stadtteil ebenfalls sehr attraktiv.