Etagenwohnung in Münster

Wienburgviertel! Zentrale Lage direkt an der Aa! Bezugsfreie Stadtwohnung

Objektbeschreibung

Die Aa vor der Haustür, den Wienburgpark gegenüber und in 8-10 Minuten am Prinzipalmarkt...

All das bietet Ihnen diese zentral und absolut ruhig gelegene, großzügige 2- Zimmerwohnung zzgl. Küche und Bad in grüner und dennoch urbaner Umgebung.
Viele und große Fenster sowie ein großzügiger Grundriss zeichnen diese Wohnung aus.
Beide Wohnräume verfügen über einen Balkon, sodass Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können.
Ein eigener Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet.
Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung liegt in einem Haus, welches erst im Jahr 1995 errichtet wurde und laufend Instand gehalten wird.
Ein Tiefgaragenplatz ist mit 15.000 € im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattung

Viele und große Fensterflächen geben dieser Wohnung ein helles und freundliches Ambiente, gepaart mit einem gut durchdachten, funktionalen Grundriss.

Alle Räume dieser Wohnung sind vom großzügigen Entrée aus zugänglich, welches über zwei großzügige Nischen verfügt, die perfekt als Stauraum zu nutzen sind. Die beiden sehr hellen und geräumigen Zimmer vermitteln durch Schnitt und Größe ein mehr als weitläufiges Wohngefühl und verfügen jeweils über einen Balkon.
Entsprechend der Lage der Zimmer bietet der eine Balkon einen schönen Blick in den weitläufigen, begrünten Innenhof, während der andere zur ebenfalls absolut ruhigen Vorderseite des Hauses ausgerichtet ist.

Das moderne, weiß geflieste Badezimmer bietet neben einer Duschwanne, einem Waschbecken und WC auch noch genügend Raum für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die ansprechend zeitgemäße Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Alle Räume bis auf Küche und Bad sind mit Eichenparkett ausgestattet.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge des innerstädischen Lebens und die Nähe zu Münsters " Guter Stube" lieben. Ebenso ist sie ideal für Studenten, die kurze Wege zur Uni und den beliebten Treffs am Hafen oder dem Kuhviertel bevorzugen.

Aufgrund der zentralen Lage bietet sich diese Wohnung auch als reine Kapitalanlage, auch zur WG-Vermietung, an.

Sonstige Angaben

Hat diese ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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Objektdaten

Objektnummer

1360

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1995

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 74,38 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

2

Stellplätze

Tiefgarage

1

Preise

Kaufpreis

359.000,00 €

Aussen Courtage

3,57%

Details

Heizung

Fernwärme

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1995

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

69.00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

B