Gemütliches Apartment in MS-Hiltrup, Ideal für den Immobilieneinsteiger!

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Apartment befindet sich in ruhiger Lage im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn/Schlafraum, eine halb offene Kochnische, eine geräumige Diele mit Einbauschrank und ein Bad mit Dusche. Highlight ist der sehr große sonnige Balkon, der im Sommer zum Verweilen einlädt. Die Kochnische ist mit einer Pantryküche ausgestattet. Die Innentüren sind weiß. Auf dem Boden außer im Küchenbereich und Bad jeweils mit Fliesen ausgelegt, liegt ein Teppichboden.
Eine Gitterbox im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein abschließbarer Fahrradkeller in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Für 9.000,- € kann eine Einzelgarage dazu erworben werden.
Eine solide Kapitalanlage für den Immobilieneinsteiger oder für die spätere Selbstnutzung durchaus auch geeignet.

Ausstattung

Gaszentralheizung
Isolierverglaste Kunststofffenster
Weiße Innentüren
Pantryküche
großer Balkon
Sprechanlage
Gitterbox im Keller
Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Hat dieses gemütliche Apartment Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Email, in der Sie bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Gerne erläutere ich Ihnen weitere Details und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ronald Zent

Objektdaten

Objektnummer: 1606
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1994

Flächen

Wohnfläche: ca. 42,00 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 139.000,00 €
Aussen Courtage: 4 %

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 86.70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Hiltrup ist mit rund 36000 Einwohnern Münsters größter Stadtteil – ca. 6,5 Kilometer südlich von der Innenstadt entfernt. Alle 20 Minuten werden die Bushaltestellen in Fußdistanz (eine Haltestelle liegt nur 4 Gehminuten entfernt) befahren – in Richtung Münsters Innenstadt oder etwa des Hiltruper Bahnhofs, um den Zug zu bekommen und so zum Beispiel einfach ins Ruhrgebiet zu gelangen.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung besticht durch ihre naturnahe Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in der Großstadt Münster rund 7,5 km südlich des Zentrums. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier im beliebten Stadtteil Hiltrup die ideale Kombination aus Natur, urbanem Flair und ideal ausgebauter Infrastruktur.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine 5 Gehminuten entfernte Drogerie und ein nur 400 m entfernter Supermarkt in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung bieten ein hohes Maß an Komfort.

Kleinere Waldstücke, eine Promenade, das Naherholungsgebiet um den Hiltruper See oder der Dortmund-Ems-Kanal: Für Spaziergänge mit dem Hund oder ausgiebige Fahrradtouren stehen verschiedene Optionen bereit. Gerade das macht Hiltrup besonders, die ländliche Idylle und die kurze Distanz zur Stadt. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See befinden sich ein beliebtes Freibad und der Tennisclub 1. TC Hiltrup. Und: Kinder können im nächstgelegenen Reiterhof ein neues Hobby kennenlernen.

Diese interessante Wohnung liegt in Münster-Hiltrup-West.
Erleben Sie hier alle Vorzüge eines angenehmen Umfelds in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Hiltrup. Dank seiner vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur ist Hiltrup ein gefragter Stadtteil. Gemütliche Cafés, verschiedene Restaurants und zahlreiche Geschäfte laden zum Verweilen ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls ums Eck.
Die Verkehrsanbindung ist mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto s

Exposé