Südviertel! Zentrale Lage, nicht nur zur Uni! Perfekt für die WG-Vermietung!

Objektbeschreibung

Diese charmante, sehr zentral gelegene Stadtwohnung bietet mit 3 Zimmern, Küche und Bad eine perfekte Raumaufteilung, insbesondere zur evtll. späteren WG-Vermietung oder auch Eigennutzung.
Momentan ist die Wohnung einzelvermietet.

Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Der Hausgemeinschaft steht darüber hinaus ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Im Zuge der laufenden Instandhaltung des Hauses wurden im Jahr 2009 die Heizungsanlage sowie die Balkone erneuert. Sämtliche Hausflurfenster wurden im Jahr 2013 ausgetauscht.
Die Fenster dieser Wohnung wurden ebenfalls allesamt im Jahr 2013 erneuert.
Im selben Jahr wurde auch das Bad komplett saniert.
2017 wurde die Küche neu gefliest.

Ausstattung

Viele und große Fensterflächen geben dieser Wohnung ein helles und freundliches Ambiente gepaart mit dem Charme der alten Nadelholzdielen, mit dem alle Räume bis auf Küche und Bad ausgestattet sind.
Zudem vermittelt die Wohnung, auch bedingt durch eine angenehme Deckenhöhe, ein weitläufiges Raumgefühl.
Alle Wohnräume sind sehr geräumig und vom ebenfalls großzügigen Flur aus zugänglich. Von der Küche haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem Sie die schönen Sommerabende genießen können.

Diese Wohnung ist ein Traum für alle, die das innerstädtische Leben mit all seinen Vorzügen lieben und leben möchten.
Sie ist aufgrund der momentanen Vermietung eine perfekte Kapitalanlage in sehr zentraler Lage von Münster mit der Option einer späteren WG-Vermietung oder kompletten Eigennutzung.

Sonstige Angaben

Möchten Sie weitere Informationen oder Unterlagen zu dieser schönen Stadtwohnung?
Rufen Sie mich gerne an, auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ( 0163/ 7191723 ) !!

Objektdaten

Objektnummer: 794
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1955

Flächen

Wohnfläche: ca. 66,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 66,00 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1

Preise

Kaufpreis: 309.950,00 €
Aussen Courtage: 2,975%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 178.50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Die hier angebotene Stadtwohnung liegt im Südviertel, im Stadtteil Schützenhof, der nicht nur durch die Nähe zum Zentrum punktet, sondern auch durch eine sehr gute Infrastruktur. Sie bietet alle Vorteile einer zentralen Innenstadtlage.

Nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch der zur Naherholung dienende Südpark mit angrenzenden Cafés liegen in fußläufiger Entfernung zur Wohnung.

Von hier erreichen Sie sowohl das Zentrum von Münster ( inkl. den universitären Einrichtungen) als auch den Bahnhof ( 5 Min.) und das nahegelegene Szeneviertel im Hafen zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kürzester Zeit.

Die Anbindung an die Umgehungsstraße durch die nahegelegene Hammer Straße sorgt zudem für eine perfekte Erreichbarkeit der BAB 1 und und BAB 43.