Neuwertige Wohnung mit top Ausstattung!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 116429
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2020
- Verfügbar ab
- 01.06.2024
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 104,00 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 9
- Balkone
- 1
Stellplätze
- Tiefgarage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 495.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Details
- Heizung Fußbodenheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 2020
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 31.50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Lage
Der Stadtteil Mondorf liegt im Süden von Niederkassel und grenzt direkt an Rheidt. Die Stadt Niederkassel befindet sich am rechten Rheinufer im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den Großstädten Köln und Bonn sowie der Kreisstadt Siegburg. Mit aktuell rund 37.600 Einwohner:innen zählt Niederkassel zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt an der Sieg bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein großzügig ausgebautes Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen nach Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell erreicht.
Mit direktem Zugang zum Rhein verfügt Niederkassel-Mondorf über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben zahlreichen Geschäften und Ärzt:innen, einer Vielzahl hervorragender Gastronomiebetriebe, diversen Kitas, Grundschulen sowie einer bilingualen Realschule findet sich im Ortzentrum eine der drei Niederkasseler Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die vielen Ortsvereine laden zu einem bunten Potpourri an Musikveranstaltungen und Ausstellungen ein: Im gesamten Jahr wird ein abwechslungsreiches Programm geboten. Ein besonderes Highlight ist einer der schönsten Naturjachthafen entlang des Rheins. Hier und im angrenzenden Siegauen-Naturschutzgebiet befindet sich ein ausgedehntes Erholungsgebiet.
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