Erdgeschosswohnung in Pforzheim

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Nordstadt von Pforzheim

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von 82 m², befindet sich im Hochparterre eines 2005 erbauten Mehrfamilienhauses in der beliebten Nordstadt von Pforzheim. Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse von Paaren und kleinen Familien zugeschnitten ist.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume zentral zugänglich sind. Der großzügige Wohnbereich befindet sich im vorderen Teil der Wohnung. Das Wohn- und Esszimmer ist hell und einladend, mit großen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten.
Direkt angrenzend liegt die moderne Küche, die mit hochwertigen Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet ist. Diese offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen und macht den Bereich zum Zentrum des täglichen Lebens.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die beiden Schlafräume. Diese sind ruhig gelegen und bieten Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Beide Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich flexibel einrichten, ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die moderne Gestaltung und die hochwertigen Materialien verleihen dem Bad eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ausreichend Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der zugehörige, im Kaufpreis beinhaltete Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Lage in der Nordstadt von Pforzheim zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine moderne und gut durchdachte Wohnlösung in einer attraktiven Lage suchen.

Ausstattung

Küche I innenliegendes Bad I Gäste WC I Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

186034

Objektart

Erdgeschosswohnung

Baujahr

2005

Flächen

Wohnfläche

ca. 82,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

20

Preise

Kaufpreis

269.374,00 €

Kaufpreis pro m²

3.285,05 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Details

Heizung

Fernwärme

Befeurung

Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

2005

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergieverbrauch

61.55 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

B