Ihr neues Zuhause im Zentrum von Siegburg!

Objektbeschreibung

Wohnen im Zentrum? Ihre Suche hat ein Ende! Diese zentral gelegene 2- Zimmer Wohnung befindet sich in einem hochwertigen und modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 61 m² eine helle und offene Wohngestaltung. Schon auf den ersten Blick sticht der großzügige Wohn- und Essbereich ins Auge. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Fliesenboden in ansprechender Holzoptik versehen und bietet Ihnen direkten Zugang zur offen gestalteten Küche. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Terrasse, welche zum Entspannen einlädt. Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer. Auch hier haben Sie die Möglichkeit, den direkten Austritt zur Terrasse zu nutzen. Die Wohnung verfügt über ein schickes Duschbad. Ein nützlicher Abstellraum gehört dieser Einheit ebenfalls an. Highlight ist die einmalige Deckengestaltung in Wickeltechnik. Die Wohnung wurde renoviert und steht Ihnen zeitnah zur Verfügung! Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein zur Wohnung gehöriger Abstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Durch einen direkten Zugang vom Hausflur erreichen Sie die Tiefgarage, in der Ihr PKW einen trockenen Abstellplatz findet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch an!

Objektdaten

Objektnummer: 118873
Objektart: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: sofort möglich!

Flächen

Wohnfläche: ca. 61,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 61,00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 10
Terrassen: 1

Stellplätze

Tiefgarage: 1

Preise

Kaltmiete: 732,00 €
Miete pro m²: 12,00 €
Nebenkosten: 200,00 € (inkl. Heizkosten)

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 59.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Lage

In direkter Nähe der Wohnung befinden sich ein Supermarkt und ein Drogeriemarkt. Die Innenstadt/Fußgängerzone, Bahnhof, Ärztezentrum fußläufig erreichbar.Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.
Busverbindung im Nahverkehr zur Innenstadt Linie 502 in 180 m und Linie 503 und andere in verschiedene Richtungen in ca. 400 m.
Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.
Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

Exposé