Tolle Kapitalanlage in Troisdorf-Sieglar!

Objektbeschreibung

Sie suchen ein energieeffizientes Zuhause oder eine nachhaltige Kapitalanlage? Dann ist diese Wohnung das Richtige für Sie! Mit zwei Zimmern auf kompakter Wohnfläche eignet sie sich wunderbar zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Das große Eckfenster im Wohnzimmer ist das Highlight der Wohnung: Es verfügt über eine Schiebefunktion und ersetzt somit den Balkon. Hier kann man laue Sommerabende wunderbar genießen!

Der Parkettboden sorgt ganzjährig für eine wohnliche Optik, die Fußbodenheizung im Winter für angenehm warme Füße. In der bodengleichen Dusche lässt es sich komfortabel und stufenlos duschen - Wellness für zu Hause! Über den Aufzug erreichen Sie das Kellergeschoss. Dort findet Ihre Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschkeller ihren Platz und für weitere Habseligkeiten gehört ein privater Kellerraum zur Wohnung dazu.

Unser Neubauprojekt „green living“ in Troisdorf-Sieglar im Überblick: In sechs Häusern entstehen insgesamt 85 Eigentumswohnungen. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf das Thema Nachhaltigkeit gelegt: Die Wohnungen erfüllen die Anforderungen von KfW55 – so können Sie oder Ihre Mieter sich auf ein energieeffizientes Zuhause freuen.

Sonstige Angaben

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Was können wir für Sie tun?

Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Objektdaten

Objektnummer: 63565_38
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 2023
Verfügbar ab: Herbst 2024

Flächen

Wohnfläche: ca. 43,03 m²
Zimmer: 2
Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 242.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 5.623,98 €

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Der Stadtteil Sieglar, in dem sich Ihr neues Zuhause befindet, ist aufgrund einer eigenständigen Nahversorgung und einem hohen Freizeitwert der ideale Wohnstandort für Singles und Paare. Der Rotter See ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar und ideal für gemütliche Spaziergänge geeignet. Ein Golfplatz liegt ganz in der Nähe und lockt zu einer Partie auf dem Grün. Auch für Erledigungen des täglichen Bedarfs können Sie das Auto stehen lassen, denn das Stadtteilzentrum von Sieglar erreichen Sie entweder zu Fuß in zehn Minuten oder mit der Buslinie 551, die direkt an der Rathausstraße abfährt. Nach nur einer Station haben Sie das Stadtteilzentrum erreicht, wo sich Ärzte, das Krankenhaus, Supermärkte und Discounter, Restaurants und Imbisse etc. befinden. So trägt hier nicht nur das nachhaltige Heizsystem zum ökologischen Lebensstil bei, auch das Auto kann hier öfter mal stehen bleiben.