Erdgeschosswohnung in Wesseling

Objektnummer: 65735_5

Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht

Achtung Kapitalanleger! Gut vermietbares 1,5 Zimmer Apparment zwischen Köln und Bonn.

Objektbeschreibung

In der Rheinstadt Wesseling-Keldenich entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 24 Eigentumswohnungen in langlebiger Massivbauweise. Dank seiner barrierearmen Bauweise bietet das Neubauprojekt das ideale Zuhause für Best Ager und stellt gleichzeitig eine attraktive Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger: innen dar. Wie in der übrigen Region steigt die Anzahl der Altersgruppe der Best Ager auch in Wesseling immer stärker an: Wenn das Haus zu groß geworden ist, das viele Treppensteigen zu mühsam und der Garten zu viel Arbeit macht, bietet eine moderne und barrierearme Wohnung in einem Gebäude mit Aufzug eine sorgenfreie Wohnalternative. Und auch für alle, die ihr Kapital gewinnbringend anlegen möchten, präsentiert sich hier die ideale Möglichkeit, die perfekte Immobilie für eine wachsende Mieterklientel zu erwerben. Das Neubauprojekt in Wesseling- Keldenich bedient die demografische Entwicklung in der Region mit bedarfsgerechtem, stark nachgefragtem Wohnraum. Die Wohnflächen der Wohnungen betragen ca. 42 m² bis ca. 118 m² und verteilen sich auf 1-4 Zimmer. Jede Einheit ist mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse versehen, sodass Sie schöne Sommerstunden an der frischen Luft genießen können. Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit praktischen Stauraum in Form von individuellen Kellerabteilen sowie einen Fahrradkeller und einen Wasch- und Trockenraum. Stellplätze für PKW sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden, zusätzlich stehen weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Die Heizung besteht aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Spitzenlastabdeckung über eine Gas-Brennwerttherme und wird als Fußbodenheizung umgesetzt. Um Energiekosten zu sparen und die Umwelt zu schonen, wird eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung eingebaut.

Objektdaten

Objektnummer
65735_5
Objektart
Erdgeschosswohnung
Verfügbar ab
Ende 2024

Flächen

Wohnfläche
ca. 59,00 m²
Zimmer
1
Wohneinheiten
24

Preise

Kaufpreis
280.000,00 €

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Stadt Wesseling liegt am äußersten Südostrand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils etwa 12 km vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt. Wesseling hat rund 38.116 Einwohnende und kann auf eine reiche römische und fränkische Vergangenheit zurückblicken. Mit Haltestellen der Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 16) und der Stadtwerke Bonn (SWB) ist Wesseling bestens angebunden. Wesseling ist sogar eine planmäßige Anlegestelle für Fahrgastschiffe der Köln-Düsseldorfer Rheinschiffahrt und der Kölntourist. Die Autobahnen A555 und A553 sind direkt und schnell erreicht. Die A553 stellt zudem die Verbindung zu den Autobahnen A61 und A1 her. In Wesseling ist eine vielfältige Auswahl an Bekleidungsgeschäften, Drogerien und Apotheken, Supermärkten sowie Gastronomie vorhanden. Für Ruhe und Entspannung sorgen die vielen Grünflächen und schönen Landschaften im Umland. Herzstück der Freizeit- und Erholungsangebote ist das Naherholungsgebiet Entenfang. Hier sind abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Grillen, Wandern oder Entspannen gegeben. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu den Medienstädten Köln und Bonn machen Wesseling zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Grundrisse

Grundriss Wohnung 5

Ansprechpartner

Haben Sie noch Fragen an uns?

Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

pf921.jpg

Marius Sandberg

Ansprechpartner


Tel.: 0221 179494-23
Fax.: +49(2241) 100-199
neubau@ksk-immobilien.de

Immobilien

Weitere Immobilien die Ihren Kriterien entsprechen

Zur Immobiliensuche
Ansicht

Wesseling

Ideal zum Kleinersetzen - top geschnittene 3 Zimmer Wohnung.

  • Fläche: 74.35 m2 Zimmer: 3
  • Preis: 349.000 €
Ansicht

Wesseling

Attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Energiekonzept.

  • Fläche: 41.8 m2 Zimmer: 1
  • Preis: 212.000 €
Ansicht

Wesseling

Offene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe.

  • Fläche: 71.37 m2 Zimmer: 2
  • Preis: 345.000 €
Ansicht

Wesseling

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse.

  • Fläche: 118.03 m2 Zimmer: 4
  • Preis: 525.000 €
108715 Ansicht

Wesseling

Seltene Gelegenheit - Mehrparteienhaus mit Baugrundstück in Berzdorf!

  • Fläche: 176 m2 Zimmer: 8
  • Baujahr: 1960
  • Preis: 849.000 €
109799 Außenansicht

Wesseling

Ruhiges Eckhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!

  • Fläche: 137.1 m2 Zimmer: 5
  • Baujahr: 1980
  • Preis: 479.000 €
107103 Ansicht

Wesseling

Seltene Gelegenheit - Tolles Reihenmittelhaus mit Pool sucht neue Eigentümer!

  • Fläche: 125 m2 Zimmer: 5
  • Baujahr: 1936
  • Preis: 399.000 €
103569 Vorderansicht

Wesseling

Ihr neues Zuhause in Wesseling-Keldenich!

  • Fläche: 102.22 m2 Zimmer: 5
  • Baujahr: 1962
  • Preis: 419.000 €
112753 Ansicht

Wesseling

Großzügige Wohnung mit Fernblick!

  • Fläche: 100.95 m2 Zimmer: 4
  • Baujahr: 1974
  • Preis: 229.000 €
111467 Ansicht

Wesseling

Ihre Chance auf ein tolles Objekt!

  • Fläche: 105.13 m2 Zimmer: 3
  • Baujahr: 1977
  • Preis: 569.000 €
111956 Ansicht

Wesseling

Verwirklichen Sie sich selbst!

  • Fläche: 115 m2 Zimmer: 4
  • Baujahr: 1901
  • Preis: 349.000 €
Ansicht

Wesseling

Schicke Single-Wohnung mit perfekter Anbindung zwischen Köln und Bonn.

  • Fläche: 57.18 m2 Zimmer: 1
  • Preis: 280.000 €

DAVE – der Verbund  mit Expertise rund um Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien

Dave ist ein Zusammenschluss aus renommierten Maklern aus ganz Deutschland, die ihre Expertise rund um Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien bündeln. So wird die regionale Expertise mit deutschlandweitem Netzwerk zum größtmöglichen Nutzen für Immobilien-Anleger, Investoren und Immobilien-Eigentümern.

Die Partner und Standorte – deutschlandweit Immobilien kaufen und verkaufen

Das deutschlandweite Netzwerk deckt die Metropolregionen mit 21 Standorten von Hamburg bis München über Berlin, Bonn, Leipzig, Köln, Bremen, Chemnitz, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Hannover, Heidelberg, Karlsruhe, Kiel, Mannheim, Münster, Oldenburg, Rostock oder Stuttgart sehr gut ab. Die Partner selbst sind ebenfalls gut vernetzt, so bringt die Kreissparkasse Köln das gesamte Sparkassennetzwerk mit ein, Schürrer & Fleischer mit über 100 Partnern bringt ebenfalls enorme Flächendeckung mit.

Experten für Investment- und Wohnimmobilien

Wohnimmobilien, Kapitalanlage-Immobilien, Retail, Gewerbe und Büro, die verschiedenen Maklerbüros haben differenzierte Schwerpunkte, alle bündeln sich im Anlage-Investment-Bereich. Zugriff auf Hotel-Immobilien, barrierefreie Seniorenwohnungen oder Pflegeheime, Apartmentanlagen für Businessapartments sowie Studentenapartments oder Shopping-Center ergänzen das Standard-Repertoire an Wohnhäusern und Wohnungen für den Eigenbedarf oder als Mehrfamilienhaus für ein Investment.

Cookie Informationen

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.

Benutzerdefinierte Cookies

  • Nötige Cookies

    Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich.

  • Google Maps

    Wird zum Entsperren von Google Maps-Inhalten verwendet.

  • Tracking

    Cookie von Matomo zur Website-Analyse. Erzeugt statistische Daten darüber, wie der Besucher die Website nutzt. DIe Daten werden im Umfeld der Dave Immobiliengruppe gespeichert.